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中药养生 2020年07月08日浏览：3 次

为什么卖精装修为什么要精装修

卖房选精装还是毛坯？随着人们对生活品质要求的提高和房地产调控引发的房企对王雪则以43秒979排名第四。范可新的这枚金牌不仅为中国队实现本站比赛的开门红品质的注重，使得精装修的项目越来越多，愿意购买精装房的消费者也越来越多。

精装房入住方便，能够助推住宅装修产业化，便于控制工程造价和装修质量，也有益于节能环保，但是也存在很多质量隐患，毛坯房可能相对于来百姓来说更加朴实更加实在，尤其是在以刚需主打的市场之下，毛坯房更能迎合老百姓的需求。

论坛开始各位嘉宾就对精装房的优劣展开了激烈的辩论，现场嘉宾也是一半支持买毛坯房，一半则倾向于精装房。

南开大学秦海英副教授的一句话可能代表了广大消费者的购房心理：个人倾向于毛坯，但是不排除精装。

很多开发商代表也反应，并不是所有项目都适合做精装房，目前市场上做精装修的可能多是酒店式公寓，适合拎包入住的客群，还有很多精装房则是高端产品，适合投资及改善型客群。

现场来自津澜阙的开发商代表和海河华鼎的开发商代表就表示，之所以产品定位为高端精装修房，也是进行了前期的区域内供求关系调查所决定的，因此精装与否还得看市场需求。

精装毛坯各有利弊产品质量才是“王道” 精装房不仅仅对于购房者是挑战，对于开发商的“功底”和实力更是一种考验。

最近一段时间，层出不穷的精装房质量问题不仅“丰富”了电视画面、报纸版面，也不断冲击着消费者的宽容底线，考问着开发商的品牌形象。

因此很多本来是精装的产品也有临时“倒戈”降身毛坯的。

精装变毛坯也许只是开发商的营销方式之一，但是产品质量的好坏则直接决定了开发商的品牌信誉。

现在各个企业都是非常注重口碑的，精装的项目在交房时候是存在很大的压力，对于开发商来说一旦一套房出现问题将是连锁的反映，失了信誉也失了民心。

尽管现在的毛坯房有“一房一验”检查体系，而精装修房却一直没有被纳入质量监管范围，因此精装修房产品质量往往参差不齐，开发商的“自觉”将是未来产品发展的“王道”。

精装房目前已占全国住房比例20%，北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上，而且增长趋势有增无减，在欧美、东南亚等发达国家和地区，商品房交房也全部是精装房。

最后论坛结束时，现场嘉宾也达成一致共识，精装房在中国的的发展前途光明、道路曲折。

精装房有何有点与缺陷？买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案。

购买理由一：省钱为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。

买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。

但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。

不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

购买理由二：省时间精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。

对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

购买理由三：省事儿当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。

这个不用多解释，例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了，这样的精装房为何不选择？自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么？其实上面的理由都还是浅层次的，根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。

接下来，再介绍几个更深层次的理由。

购买理由四：市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。

在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。

特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

购买理由五：低碳环保精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。

长期看，于国于民于开发商都是一件好事。

慎买理由一、陷阱多精装房是买房陷阱重灾区。

以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。

因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

所以，不如直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

慎买理由二、质量问题多调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。

这主要是因为精装房还处在起步阶段，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。

另外，施工你看不到，建材你也摸不着。

在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。

慎买理由三、价格或被太高因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高...

购买精装修房子需要注意什么才能不上当？ nsp；想卖房方索要房屋、装修说明书，并根据说明书仔细核对。

房屋装修说明书一定要有，否则就是个缺陷，根据装修说明书不仅能够了解到装修的基本情况，更能了解到某些隐藏的问题，比如装修时采用怎样的埋线法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以后产生纠葛。

为什么买房不要买精装？精装房的硬装修已经完成，挑好家具就可以直接入住。

至于是不是真的 “精”，那就见仁见智了。

毛坯房没有任何装修，屋内墙面地面仅做基础处理，大部分屋内只有门框没有门。

理由有五：一、陷阱多精装房是买房陷阱重灾区。

以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。

因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

所以，不如直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

二、质量问题多调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。

另外，施工你看不到，建材你也摸不着。

在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。

三、价格高因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。

实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

四、选装套路多精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。

对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。

买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

五、风格单一精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大。

选择毛坯就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。

精装商品房为何会出现这么多质量问题呢？中国消法研究会副秘书长、北京阳光消费大数据技术研究院研究员陈音江分析说，有关精装商品房质量问题的投诉增多，一方面是因为最近几年房价上涨太快，部分房产企业过于追求销售业绩，忽略了商品房的质量管理和售后服务；另一方面是精装商品房目前还没有相关标准，房产企业受利益驱动，想尽办法减少成本支出，在装修材质选取以及工时方面存在“缩水”问题。

精装毛坯房不足是什么？ 1、装修的质量不高由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。

2、装修对结构的破坏较大由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成，对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。

3、纠纷多由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清；另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。

4、耗时费力从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。

毛坯房与精装修房的在房屋质量上存在区别吗一、毛坯房和精装房在房屋质量上是不存在差别的，两者的差别在于装修及家具、家电的配置上。

二、毛坯房和精装房的区别1、毛坯房和精装房优点A、精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。

而购房者在收房后不但免除了装修开支（装修款已经融入购房款中了），对于配置了家电、家具的精装房，还可以省去了采购的环节，既可以比较轻松的入住，又节省了对房屋进行装修的时间。

另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。

B、与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。

2、毛坯房和精装房的缺点A、精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。

一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。

另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。

B、毛坯房在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。

另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

3、适合人群A、精装修住房比较适合由于工作（或其他）原因比较繁忙，没有时间也没有精力对所购房产进行细致的装修、同时对家庭装修的个性化要求不高、经济实力较强的人群购买。

B、毛坯房适合的人群比较广泛，一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层；二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。

合景精装怎么样呢？以开发豪宅和中高端优质物业响誉业界的合景泰富地产，近年在商业楼宇的开发上也颇有建树，国际金融广场就是其中一个杰出代表。

国际金融广场（Intenational Finance Place，简称IFP）位于广州珠江新城商业中轴线上，南临珠江，毗邻歌剧院、广东省博物馆、西塔等。

国际金融广场的交通络四通八达：大厦负二层接驳地铁三号线珠江新城站；多条公交线路贯穿市内各生活区；未来还有轻轨连接白云国际机场，是广州现在及未来商业的绝对核心位置。

39层高的国际金融广场，由合景泰富地产集结多名世界级的室内外设计师，精心打造而成。

双帆外形的建筑设计卓越不凡，喻意“帆乘风势、拔地而起”，使其成为珠江新城CBD核心地块的地标式建筑。

2015年以后全国所有的楼盘都精装修以后再准卖吗？第二、隐蔽工程保修期限不同无论是整装装修或者基础装修，都会对隐蔽工程有一定的保修期限，但是总体来看整装和基装的区别非常大，整装隐蔽工程保修期限较长，一般来说，可达3到5年，而基础装修一般隐蔽工程保障期限不超过两年，因为它们采用的装修材料品牌不同，所以，要联系品牌价格、材料质量择优选择。

第三、水电工程铺设保养项目不同虽然整装和精装的区别最新行情报价还未出炉，但是，可以看出水电工程铺设保养也有着较大不同，整体装修将普通的水电项目完成后，还会对弱电项目以及穿线管等进行铺设，但是，基础装修只负责基础线路铺设。

第四、材料利用率不同整体整装和基装的区别有哪些呢？材料利用率就是他们很大的区别，整体装修几乎可以将所购买的所有建设用材全部用上，但是基础装修的建材利用率较低，一般只是择优选择，将较好的建材利用后，品质较差的建材作废或作为后续的使用。

浅谈精装简装区别是什么？浅谈精装简装区别 1. 精致型装修精装修一般适合一些30岁以上的人。

一般来说，30岁的人性格已经基本上确定，自己的喜好什么的基本上也已形成。

那么在装修时，一般采用精装型比较合适。

这类人即使一时不能满足所有的需求，他们也会先把装修做到位。

为什么呢？基本装修做到位后，家私等东西是可以增加的。

例如把天花、墙面、地面这些基本项目做漂亮后，家私可以慢慢购进。

这个月买沙发，下个月再买张漂亮的柜。

但您不可能下个月再加个装饰墙，再下个月再加个门。

当然，如果是到了40岁的人，一般的经济能力较强，那么基本上很多东西都可以做到一步到位。

2. 简约型装修简约型的装修主要来源于美国。