一直受制于人的片业将迎来一片曙光缘由

跨界盖楼挣快钱 IT大佬前赴后继

一年多以前，华远地产董事长任志强曾公然宣称：IT业挣钱太容易，房地产的利润不及IT业的万分之一。一年多以后，却有愈来愈多的IT企业投身房地产行业。

9月6日，国内著名络文化公司盛大团体旗下的盛大天地发布公告称，盛大集团将进军房地产，首个项目已在上海启动。此时，距离硬件厂商长城电脑宣布进军房地产行业，仅仅过去一个月。商报昨日梳理发现，截至目前，公开或半公开进军房地产领域的IT业大佬已有十来家，包括联想、方正、腾讯、搜狐、百度等。

盛大长城前后转身

盛大在6日发布的公告中称，盛大团体的房地产业务主要由盛大天地公司负责，首个项目是位于上海浦东张江南区的盛大天地，已经在上海启动，项目一期预计2015年交付。另外，集团下属各文化创意企业、产业链上下游和其他关联的文化骨干企业、创新发展的创意和互联小微企业、创业团队和工作室都将入驻盛大天地。

盛大进军房地产的意图何在?昨日，盛大团体相关人士在接受商报采访时表示：一切以公告为准。不过，此前盛大天地总裁傅逞军曾在接受媒体采访时公开表示：这和盛大集团14年前成立时定下的 互动让生活更生动 愿景是一脉相承的，也是当前虚拟和现实世界越来越融合的大趋势下的重大战略布局。

就在一个月前的8月7日，硬件厂商长城电脑宣布，公司将投资19.33亿元在深圳建设中电长城大厦项目。

公然资料显示，早在2010年12月，长城电脑就已通过了这一项目，当时是作为研发办公综合大楼。而原本定位为公司自身研发中心的项目，如今却成为商业地产项目长城公司宣布，该项目除小部分用作公司自身办公外，其余大部分将作为甲级写字楼物业对外出售。

方正联想早已先行

商报昨日梳理发现，进入房地产行业的IT企业，并不只有盛大和长城这两家。

公然资料显示，2001年6月，联想就正式成立了投资于房地产行业的全资子公司融科智地，算得上较早跨行业做地产的IT公司。更早的比如方正，上世纪90年代就开始转行做房地产了。昨日，互联实验室创始人方兴东告知商报。

2009年11月，搜狐公告表露，斥资7.5亿元在北京建设总部基地。去年，搜狐视频迁往天津，并正式把公司落户到了天津泰达现代服务产业区。当时，不少业内人士认为，搜狐总部的搬迁之举是在为圈地备战。

据媒体披露，近年来，腾讯前后在成都、武汉、深圳等地耗资数十亿元拿地建基地，触角也从商业用地延伸到了住宅用地。不过，对腾讯在地产领域的动作进展，腾讯公关人士昨日告知商报：这是集团战略层面的问题，目前不方面回应。

2012年8月19日，百度云计算(阳泉)中心奠基开工，该项目投资47亿元，仅仅一期工程就占地12万平方米。与此同时，百度宣布投资100亿元在全国多地建立云计算中心。

在采访中，多家进军房地产的IT企业都表示，对此不予置评。不过，国内一家大型风投机构负责人认为：做房地产，很多IT企业都有这个梦。方兴东则表示：初期开始涉足房地产的IT企业，做着做着都不想再转回来了。

除直接进军房地产，还有一些IT企业躲到了幕后。号称国内募资最快、募资金额最大的人民币房地产基金星浩资本，商报在其官上查询发现，其背后出资人不乏阿里巴巴、伟人络等IT大佬。

赚钱快或是根本原因

为什么IT大佬们对房地产行业情有独钟?风投、互联、房地产界人士认为，赚钱快或许是IT企业热中房地产的根本原因。

做商业地产，肯定要比做IT赚钱来得快。国内一大型风投机构负责人告诉商报，他曾对涉足房地产的IT企业做过长时间的跟踪，地产业务已经成为很多IT公司的事迹支持之一。

互联大佬手里都掌握着充裕的现金，在同业并购条件不成熟或另有余力的时候，投资商业地产成为它们获益最快的资产保值和增值方式。联创投资机构分析师张景亚向商报分析说。

互联企业最不缺的就是钱，他们的市价和估值多达上百亿元的也不在少数，利润率非常可观。互联实验室创始人方兴东认为，他们(IT企业)经常头疼的一个问题就是，现金应该怎样用?而现在许多大企业都学会了自己圈地。

重庆众联行房地产咨询公司策划总监邓书光告诉商报，互联行业内的竞争日趋剧烈，原先占据的绝对优势份额渐渐被其他公司分食，上市、并购大家都在互联领域里大打出手，所以IT企业纷纷开动脑筋，力争不将鸡蛋放在一个篮子里。

另外，依托地产业务补贴事迹，成为一些IT大佬的首选。长城电脑2012年给出了上市以来首份亏损年报，亏损金额高达2.395亿元。长城公司内部人士曾向媒体表示，中电长城大厦建成后能吸引更多优质企业入驻，有望为公司增加收入来源。

纵深

逆结构调整说明IT企业不成熟

不过，与IT企业热衷房地产不同，上述人士却对此其实不看好。

那就是挂羊头卖狗肉。前述国内大型风投机构负责人认为，单纯从挣快钱的角度来看，IT企业做房地产无可厚非，但这对企业的本质业务并没有多大帮助。IT企业的本质是追求流行性和普遍性，而地产项目具有地域性和立异性，两者背道而驰。该负责人说。

IT企业这种高科技企业搬弄砖瓦块，说明房地产行业能挣钱。资本从低收益行业向高收益行业活动，这看起来是顺理成章的事。联创投资机构分析师张景亚说，但是，表象之下，很不合理。张景亚解释说，房地产是低端的资金密集型行业，而IT企业有着很高的科技含量，依照产业结构调整的方向，资金活动应该是往上走，目前我们看到的却是高科技企业的逆结构调整，这说明IT企业还不够成熟。

IT企业跨行进入房地产，最大的阻碍是它们或许对市场、产品、客户的判断不够精准，并会为此缴点学费。重庆众联行房地产咨询公司策划总监邓书光说，比如在什么地方拿地、怎样的地价才公道、开发怎样的产品风险最小等，IT企业不如地产公司专业。

邓书光建议，IT企业进军房地产，可以采取三种模式：1是直接收购开发公司，用原有团队进行操作;二是自己开发项目，外聘专业操作团队，从产品可行性分析到营销策略，从前端到后端的房地产行业的服务都由外聘团队完成;三是完全自己独立完成，但这需要付出更高的成本。

互联实验室创始人方兴东则认为，房地产业不是这些IT企业的核心竞争力，所以IT企业应将房地产作为辅助性产业，支柱业务不能动摇。一旦结构发生变化，以地产为主的话，将会面临极大的风险。

关注ITBear科技资讯公众号（itbear365 ），每天推送你感兴趣的科技内容。

特别提醒：本内容转载自其他媒体，目的在于传递更多信息，并不代表本赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文和其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，并请自行核实相关内容。本站不承当此类作品侵权行为的直接及连带。如若本有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。

红河灯盏花具有的作用

儿童止咳药是不是含有防腐剂

专为儿童研制的止咳药

医治过敏性鼻炎起效快

哪些药可以医治增生性关节炎

狮马龙活络油好吗