沪三套房一律停购改善型二套房首付六成

昨日，上海公布了《关于本市贯彻落实；的实施意见》，共九条措施两国总统18日分别就此表态。俄总统梅德韦杰夫称，因此被称为“沪九条”。

改善型二套房首付六成

新“国八条”上海版细则昨出台 公积金进一步收紧

2011年1月28日，上海莫干山路，一位市民骑车经过一道涂鸦墙而我地图挂机升一级只需要一天左右的时间)6 微端登录：使用热血战纪微端登录挂机经验增加20%。早报 徐晓林 图

继上海试点开征税后，落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则也赶在春节前的最后一个工作日出台。昨日，上海公布了《关于本市贯彻落实 ；国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 ；的实施意见》，共九条措施，因此被称为“沪九条”。

“沪九条”明确了停购三套房、购房不足5年全额征税、房产税试点等政策，同时指出，本市房价控制目标将于今年 月底前向社会公布。而根据这一细则，改善型二套房的公积金贷款首付比例也不得低于60%。

限购、停购叠加

与此前政策相比，“沪九条”对住房限购政策按照新“国八条”要求进行了“升级”。

“沪九条”明确，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

同时，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

本市还将进一步强化差别化住房政策。对居民家庭贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

为了贯彻新“国八条”和“沪九条”，上海市公积金中心也于昨日下发《关于调整购买第二套住房公积金个人贷款首付比例的通知》称，自昨日起，对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。