资产保值最优选房山地铁盘100万总价以内

资产保值最优选,房山地铁盘,100万总价以内的商住团购!

1、项目位置：位于北京西南五环，房山中心区域，房山地铁良乡大学城站，从项目到地铁站约有300米的距离，紫悦台周边可以说是配套云集。

2:、项目简介

产品类型：50年办公属性的商住

层高：4.2米

现状：准现房，立面已完成（下图为实景图），2018年3月份交房

交房标准：毛坯

开发商：首创置业

水电暖：商水商电，无燃气，市政供暖散热片，采暖按照两层面积收费（每平米约40元一个采暖季，25平米按照50平米收费，一个采暖季大概在2000元左右）。

3、团购紫悦台的主要原因

理由一：全房山价格最低的商住产品，北向小户型仅有万/套，南向在万/套在考取大学的贴吧里询问能否带电脑，此次团购重点是团购北向、东西向小户型巴菲特通过每年拨付的方式向上述基金捐出股票。

理由二：准现房，交房快，该有的都有。

理由三：地铁盘，房山线地铁线可直接到达丽泽商圈、金融街商圈以及中关村商圈，其中乘坐地铁到最北面的中关村站，地铁运行时间约1个小时。

理由四：周边高等院校云集，会给项目带来很大的租客来源。

理由五：项目南侧紧邻三级甲等医院（暂定武警总医院）及中核、航天科技园，未来区域将成为人流最为集中的地方。

理由六：项目周边商业配套密集，是未来南城的商业中心区域之一。包括奥特莱斯、家乐福等超大型超市近在咫尺。

4、如何购买紫悦台

由于北京市对一手商住不允许个人购买，因此需要注册公司来进行购买。

注册公司服务：可以自己去注册，也可以由代办公司来代办，费用在1万元左右。建议重新注册新公司来购买。

公司持有税费：主要是房产税，每年约为签约价的千分之8.4。一套80万总价的产品，每年持有房产税在6000元左右。

未来转让：直接更换法人名字即可，不需要卖房，而是直接卖公司。优点是可以随时买卖，而不需要受到房产证的约束。

公司购买注意事项：需要从公司划账到甲方账户上。

5、目前可以团购的楼座和户型如下：

目前可以团购的是下图的5#和9#楼，5#楼17层，9#楼14层

。

5#楼团购价格

5#楼可选户型：1601代表16层，01户型。

5#楼南向户型：单价3万，总价在万

9#楼平面图

注意：请参加团购的人员，按照以上户型选择后告知大山老师。

6、如何进行团购流程

第一：凡是有意向的会员将姓名和大山老师（号wys0720）。然后开始进行选房，登记会员将选定的房源交给大山老师确定价格。

第二：凡是选定房源的会员，请缴纳1000元锁定房源。

（选房不成功将退款）。

第三：选房后，大山将一对一进行价格沟通。

第四：一旦选房成功后，房源将被预留15天，请在15天之内去售楼处缴纳首付款（首付款为总价的20%）。

团购截止时间：10.30日后结束本活动。

7、付款方式

项目付款需要在半年内付清全款。

首次付款20%，选定房源。

三个月后付款40%，进行签。

六个月后付款40%。

公司代办可以联系大山老师，进行一条龙服务。

8、团购说明

1：凡是团购成功的会员，后期可参加俱乐部统一装修活动，俱乐部将统一进行装修方案采购，尽可能降低成本。

2：紫悦台项目适合中长期投资会员，同时也可以满足自住要求。意图短期之内获取较高溢价的可能性不大。预计3年后出售的价格可能性在4万左右。

此次团购至少五人成团。