京投联合体亿获玉渊潭地块首开联合体.源泉

京投联合体46.5亿获玉渊潭地块 首开联合体败北

易房产讯在海淀区玉渊潭乡少有地块的争取中，报价较高的兴茂置业和首开股分联合体意外败北，该宗地被北京市基础设施*有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以46.5亿元的总价取得。同日竞标的丰台丽泽商务区F-02地块被出价较高的首创和菲森国际联合体以21.8亿元的总价拿下。

位于四环内，备受关注的玉渊潭乡地块*揭晓结果，之前出价较高的兴茂置业和首开股份联合体没能打败之前呼声很高的北京市基础设施*和京投置地联合体，后者以46.5亿元的总价取得该宗优良地块，初略计算楼面价为约1.41万元/平米。

此前，由于京投置地为玉渊潭乡地块的一级开发企业，所以呼声较高，业内多数企业认为京投置地联合体的中标可能性较高。不过，在投标当天，兴茂置业和首开股份联合体出价52亿元，比京投联合体多了5.5亿元，而且，易房产得悉为了能取得该地块，首开联合体将原先规划的2万平米公租房提升至3万平米。

招标文件显示，海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地建筑范围到达32.99万平米，其中包含不少于2万平米的公租房，7.57万平米的居住用地，17.42万平米的商业综合面积。其中还包含了玉渊潭农工商总公司以5150元/平米的价格回购5万平米办公楼。

如果刨除2万平米的公租房和5万平米的回购办公楼面积，该宗地的楼面价约为1.8万元/平米。另据悉，该宗地配建的公租房将由住建委或政府授权的其他单位按8000元/平米的价格进行回购。

让国内数百万非法移民有希望不被驱逐出境。虽然众议院推翻该行政命令同*销售的丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-02地块C2商业金融用地国有建设用地，被出价较高的首创朝阳房地产发展有限公司和菲森国际企业有限公司联合体取得，约合楼面价为1.45万元/平米。

*丽泽商务区还有另外两幅总建筑面积为23万平米的商业金融用地投标，参与投标的企业和*销售的丽泽地块参与企业相同，首创联合体一样出价较高。

相干：

1月16日，北京市土地市场上受关注度非常高的玉渊潭乡地块进入投标环节，该地块有五家开发企业参与竞标，其中兴茂地产与首开联合体出价较高，达52亿元，楼面价约合1.58万元/平米。按照较高报价，另一宗同天招标的丽泽商务区地块的楼面价为约1.45万元/平米。

业内人士认为，玉渊潭乡地块位于四环内，体量巨大，是近两年继东直门香河园地块、海淀万柳地块后又一优质地块。由因而交通便利，商业面积超过一半，未来将建商业综合体项目，必将吸引有商业开发经验的大型开发商关注，销售总价和楼面价都不会低。未来住宅售价或达6万每平。本文来源：易房产 作者：庹鹏辉，房涛

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