三季度房地产信托发行规模环比将

【《财经》(,)综合报道】

利得财富引用用益数据显示，2011年三季度全国共发行了233款房地产信托产品（含保障房），发行规模为620.91亿元。发行数量同比增长28.73%，但发行规模却同比下降6.14%。而发行数量环比下降33.05%，发行规模环比下降46.15%。

另外，从2011年三季度房地产信托的占比来看，三季度房地产信托产品的占比仅为38.84%，同比下降7.42%，环比则下降14.01%，这是近一年来房地产信托占比首次低于40%。

据利得财富分析，三季度房地产信托产品发行放缓，一方面是因为，2011年底将是《信托公司净资本管理办法》的清算时间点，而房地产信托是净资本占用比例最高的产品之一，部分信托公司的净资本告急，不得已暂缓发行。另一方面，更重要的原因是房地产市场在政策的监管之下，风险加大。无论是信托公司还是信托产品投资者，对于房地产信托产品出现了观望状态。

制订了工作推进方案 利得财富指出，中国房地产指数系统百城价格指数显示，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格与9月相比下降0.23%，连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。尽管如此，其中仍有40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平。房地产市场出现结构性行情。