厦门岛内建筑将限高项目降容一般不得超吧

司机朋友一定要遵守交通法规 厦门岛内建筑将限高项目降容 一般不得超50米

厦门本岛太挤，该减负了。今天上午，市十四届人大常委会第十二次会议听取了《厦门市人民政府关于厦门本岛提升环境品质降低建设容量情况的报告》，报告中指出过去几年厦门本岛建设重加法，轻减法，今后将加快推进本岛品质，降低建设容量。

新增项目减肥

两处降容470万平方米

目前，规划部门已经开始控制本岛新增项目的开发容量，大型综合开发项目需进行专门的容量分析，例如交通容量、市政容量、航空限高和景观影响等因素都将纳入分析范畴。

据此，邮轮城的建筑规模已经由200万平方米下调至70万平方米，两岸金融中心由700万平方米下调至360万平方米，仅此两项就为本岛降容470万平方米。另外，对湖滨中路公交总公司地块、卷烟厂地块、夏商地块等也明确要求控制开发强度。

针对已批未建的历史遗留项目，规划部门也进行体检，该减肥的也得减，通过巡查，自行车厂地块降容9万平方米，农科所地块降容3万平方米。

黄厝片区限高15米

建筑一般不得超50米

为了维护山海相连、城景相依的景观，规划部门对中山路旧城、厦港、南普陀、曾厝垵和黄厝等景观敏感区进行高度控制规划研究，划定本岛建筑高度控制区。

相关法规明确规定，黄厝片区建筑高度控制在15米以下，曾厝垵片区控制在24米以下。本岛内除了划定的高层建筑区，其余区域建筑高度均控制在50米以下。这一规定有效控制了环岛路沿线区域新建建筑的高度

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不再新增工业区和专业批发市场

工业企业出岛最高奖励1000万

未来，本岛除了保留火炬园和航空工业园外，将不再设立工业区，也不再新增各种类型的工业消费品市场，转而引导大型工业消费品专业批发市场向岛外发展。

今年，我市还印发实施了《厦门市促进岛内工业企业搬迁岛外暂行办法》，出台多项奖励措施，鼓励岛内工业企业迁往岛外发展，奖励金额最高可达1000万元。该《办法》的有效期为两年，适用于思明区、湖里区辖区范围内在国有土地上生产经营、拟搬迁岛外入驻《厦门市工业园区布局规划》确定的各相关专业园区，且搬迁后岛内用地由市政府收回的工业企业，对按时和提前搬迁交地的企业将予以奖励。

工业仓储以旧改新

不得超现有上限70%

今年，规划部门还计划出台《关于推进工业仓储国有建设用地自行改造实施意见的补充规定》，促进旧工业仓储改造，防止在改造过程中开发的强度过高。

目前，相关补充规定的草案已经在市规划局的站上公布，依据草案，今后岛内旧工业仓储改造后的容积率上限，原则按现行规定容积率上限指标的70%控制。在旧村改造方面，也明确旧村改造后建筑容量原则上不得大于改造前建筑容量。

对报告中提出的修改内容，市人大常委会组成人员将进行认真审议。