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中途离职了，公积金账户的钱还能用吗？问题详情：还能否贷款，另外公积金贷款途中离职了会怎么样？吗美式卧室飘窗大全

推荐回答：关于这个问题我想应是如下情况：我认为离职和辞职应是不一样的。

辞职属于脱离了原单位的职工劳动关系，等于解除了劳动合同；离职不应属此。

辞职后公积金会被封存，离职后公积金帐户上只要有余额，是可以继续冲还贷的。

若是已有新的工作单位，可以把公积金乃至养老金均可办理手续转入新单位继续使用。

单位公积金贷款还是可以继续按月还贷的，只要不解除劳动合同关系。

谢谢。

集资房买卖受法律保护吗？问题详情：

推荐回答：

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。

那么

主要内容如下： 集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。

根据目前的法律规定，集资房的买卖是受到严格限制的。

根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。

集资房买卖的条件是：

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

集资房不能在市场上自由转让。

并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

集资房在取得房产证后可以上市交易。

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。

买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。

集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

异地住房公积金能用吗？问题详情：我在广州工作，买了住房公积金，我想在湖南邵阳买房，请问我的住房公积金能用吗？

推荐回答：感谢邀请！首先回答你的问题，目前湖南邵阳异地贷款只在省内实行，省外缴存公积金的暂时无法办理。

因此广州公积金不能用在湖南邵阳购房。

邵阳住房公积金贷款指南（既然提到邵阳就做一下当地公积金的普及）

一、贷款条件

1、正常缴存住房公积金六个月以上，且在申请贷款前三个月无停缴记录的在职在岗人员;

2、有至少不低于购(建)房总价款20%的自筹资金;

、能提供符合邵阳市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)要求的抵(质)押物或保证人;

4、有稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力且信用良好(逾期记录不超过连续三次、累计六次)。

二、贷款材料

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份：

①借款人夫妻双方身份证和有效的婚姻状况证明;

②中心指定银行的还贷存折。

2、购建房资料：

①购买商品房：提供商品房购房合同、首期付款凭证、产权备案登记证明;

②购买二手房：提供交易过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、交易契税凭证;

③私人建房：城镇建房的，提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和自筹资金凭证;农村建房的，提供农村宅基地使用批复或集体土地使用证和自筹资金凭证;

④合伙建房：提供立项批文、合伙建房方案、建房花名册、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和工程已付款凭证，委托开发商承建的，另提供承建合同、开发商资料(企业法人营业执照、组织机构代码证);

⑤拆迁安置房：采取以安置地方式安置的，提供拆迁安置协议、建设用地规划许可证、红线图;采取安置房方式安置的，提供拆迁安置协议;

⑥银行按揭转住房公积金贷款：提供购房合同、银行贷款合同、按揭贷款剩余本息清单及提前还款证明。

、担保资料：

①房产抵押担保方式：提供抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证和婚姻状况证明;

②个人保证担保方式：提供保证人身份证。

三、贷款流程

1、贷款申请。

借款人持近五个年度内购(建)自住住房资料到中心服务大厅贷款受理柜台领取《住房公积金个人住房贷款申请审批书》。

2、贷款受理。

借款人持必备资料到中心服务大厅贷款受理柜台进行受理。

、合同签订。

借款人接到中心通知后，与贷款相关人员(指借款人配偶、房产所有权人及共有人、保证人)携带有效身份证件到中心服务大厅签订贷款合同，并现场办理贷款抵押登记手续。

4、贷款发放。

采用个人保证方式的，中心在规定时间内将贷款资金转入借款人指定账户;采用房产抵押方式的，收到该抵押物的他项权利证书后，中心在规定时间内将贷款资金转入借款人指定账户。

四、贷款额度与利率

贷款额度：最高为50万元，首次、第二次申请住房公积金贷款的,最高不超过所购(建)住房总价款的80%，第三次申请住房公积金贷款的暂停发放;

贷款期限：最长为 0年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄;

贷款利率：由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。

现行利率5年以下(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为 .25%(第二次使用住房公积金贷款的，利率按现行利率的1.1倍执行)。

如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。

五、贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

希望我的回答有所帮助！同时申明：仅供参考！

公积金能取吗？问题详情：

推荐回答：

能不能把公积金取出来用呢？

我们可以分不同情况来分析一下：

1、急缺钱用，且符合提取条件的，比如租房

租房进入淡季的时候，换房子再好不过，但一下子要拿出几个月的房租再加上过年要购置新衣或者节礼，手头有点紧的你，挖财君建议办理租房提取公积金。

2、不那么缺钱，并且一年内有购房计划的

这种情况不建议提取，为什么呢？我们来看个例子。

小西和小科月缴存额相同，公积金余额也相同。

小西18年5月打算在杭州买房，但是她1月份去提取了一次。

按照杭州的贷款额度条例——

“2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

”

也就是说，月均余额是看近12个月的，小西同学提取一次后，公积金账户余额就变少了，但是还是要÷12个月，所以说贷款额度肯定没有小科高！

为了能多贷点款，建议这部分财友还是以购房提取为重！

这种情况对符合提取条件的同学非常有利。

毕竟公积金不取出来只能享受1.5%的年利率，远不及取出来投资理财有用。

每月交70元住房公积金，交 年了能用公积金贷款买房吗？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，交公积金一般连续缴纳12个月以上就可以使用公积金贷款。

不过使用公积金贷款是有一定限制的，我们这里规定每月还款额度不能超过你基本工资的一半，公积金每个月的缴存比例在百分之五到百分之十二之间，按最低比例来算基本工资大概是1400元，如果贷款 0年你公积金贷款最多可以贷出来18万元，希望可以帮到你。

能用公积金购买第二套商品房吗？问题详情：嘉兴户口，名下有一套拆迁老房没有贷款过，现在能用公积金贷款购买第二套商品房吗？不过本人是杭州的公积金已交六年多，能的话首付要多少？

推荐回答：一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。

也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

二、最长贷款期限为 0年

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过 0年。

职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

三、缴存职工可申请组合贷款

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。

公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。

借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。

借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

四、公积金贷款还款方式

一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

很多人退休后，采用这一方法还贷。

还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。

提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

逐月还款法

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。

提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

住房公积金贷款的优点

住房公积金的好处体现在公积金贷款与商业贷款的比较上面，下面具体分析一下两者的不同。

1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。

以一套40万的房屋为例，贷款28万。

若商业贷款年限为25年，则月均还款 1721元，25年付款总额516 00元，支付利息总额高达2 6 00元。

而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款 464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付17 元月供，25年共节省利息支出近51900元。

2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款 00个月，历时25年，支付总额达516 00元，支付利息2 6 00元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额4 0715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

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