二手房装修水改陷阱立水桥装修地漏

二手房装修 水改陷阱 立水桥装修

二手房装修要不要改水电 建议可以重新整改水电。

二手房装修要注意的：1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。

方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。

水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。

在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。

在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。

如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。

铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。

因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座 现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。

那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。

一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。

装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。

装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

喷洒后关闭门窗1小时。

二手房装修的话,水和电用改吗 首先要解决水电改造中的一些常见问题。

1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用； 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性； 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。

加上总回路，一般老房设置配电回路为5~7路，基本能满足未来十年需求。

二手房装修 水电改造应该注意什么1.对照图纸严格预算在签订装修合同前，要求设计师出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

2.中期验收以免返工如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。

3.施工后保存详细线路图纸施工后必须得到一张改造后水电走向的详细图纸，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子。

这是在未雨绸缪，日后如果出现了水路渗漏问题或者需要重新改造水电，没有具体的线路图纸，恐怕就要抓瞎了。

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买二手房时要慎防哪些陷阱？ 一、不同使用年限的二手房电路改造 对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大及为赵耘所在的北京昆易实科技发展有限公司代理的浪潮齐鲁软件产业有限公司在税控收款机、税控器和金融税控收款机选型项目中中标提供帮助。　　因此，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整 二、二手房电线管改造 在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。

这样可以省掉一笔电线管的费用。

三、二手房线路改造 如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。

四、二手房插座注意接地 老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。

一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

五、二手房弱电系统改造 随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。

在进行改造前要事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

装修二手房水电改造有什么注意事项？ 注意1： 这里所提到15年的管线寿命是平均，但由于埋在墙壁内，若是不清楚管线的材质，像是PVC塑胶管或者铜管可能寿命更短，若已经打算重新装修，一并更新会比较符合经济成本。

注意2： 管线更新牵涉到拆除装修工程，10年的老房子的管线寿命不长，若考量预算问题，建议从别的地方节省，基础装修工程必须先行考虑完善，才不会多花时间与冤枉钱。

二手房装修水电改造的注意细节有哪些？ 在二次装修中，水电等线路的改造是一项特别重要的工程，而且几乎家家都会涉及。

尤其是一些老旧的房屋，如果不改水电，已经无法正常使用甚至容易发生失火、跑水等危险。

那么，在这么重要的改造过程中，大家应该注意什么呢？请看专家详细道来。

水路改造 上水改造非常必要使用年限已经达到15年以上的房屋，二次装修中，一定要对上水管路进行改造。

首先，上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。

其次，1990年以前建成的住宅，多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

1990年以后流行的铝塑管或PP-R管PE管等新型水管也会老化开裂，并在实践中时有发生有不少是针对周边其他国家的。实际上。

另外，二次装修一般都要对厨卫等功能间进行改造，为了美化环境，一般也会将以前的明管改为暗管。

改造要注意的事情： 1.选用新型水管材料，普通的有：PP-R、PE等新型塑料管材，较高档次的有不锈钢管和铜管。

但注意不要选用铝塑管，因为铝塑管的接头是卡式接头，接头内的垫圈会比管材提前老化。

2.装修中一般都会暗埋水管，但最好不要将其暗埋在地面下。

3.由于水管在通水时，会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动，因此在水管安装时应该多加管卡子固定，以保证管路长期稳固。

二手房装修的话,水电一定要改造吗一定，但是年代久远的房子为了安全起见，建议改造水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。

水路改造.5毫米铜线。

在所有的水路改造完成后。

在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，要做到管路合理，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路，按照国家标准，装修中必须使用2，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管...

怎样才能避免装修公司的暴利陷阱？ 签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，线改造。

并就此算出合理的费用。

这样就可以避免增项费用过高了。

在与装修公司洽谈预算和合同时，一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总价格，并要求加盖装修公司的公章，不要让装修公司有空可趁。

这样才能明明白白消费，保证自己的正当权益。

水电改造施工完成后最好请第三方监理，避免装修公司内部作弊，不过，在选择监理公司时也要注意对方的资质。

在选择购买建材的时候，不要轻易相信环保说法，消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。

另外，设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材，此时应尽量选择装修公司内部建材。

特别注意的是，如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题，所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考，可避免多花冤枉钱。

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