福布斯公布亚洲豪宅租金榜京沪港进前五资源

据香港《文汇报》报道，财经杂志《福布斯》利用亚洲区生活成本的数据作研究，计算租用两房豪宅的价钱，发现多个亚洲大城市均榜上有名，其中上海和北京分别排第5和第 位，香港排名第2，居首的是日本东京。

中新12月2 日电 据香港《文汇报》报道，财经杂志《福布斯》利用亚洲区生活成本的数据作研究，计算租用两房豪宅的价钱，发现多个亚洲大城市均榜上有名，其中上海和北京分别排第5和第 位，香港排名第2，居首的是日本东京。

美世顾问公司每年都会推出年度的生活成本调查，今年的调查显示孟买、新加坡、台北是亚洲楼价升幅最高的城市之一。《福布斯》将有关调查的数据作仔细分析，得出这次排行榜。

美世的首席顾问卢斯表示：“欧洲以往是最贵的地区，时移世易，亚洲城市的生活指数已渐渐追上来，这主要由于土地有限，楼宇求过于供，推动租金上升。”

虽然日本深受金融海啸打击，日元升值又打击出口，但日本楼市很快便站稳阵脚，2009年底在大东京地区的新楼宇供应开始增加。其他亚洲城市已由低位反弹，例如在印度孟买，2008年楼宇销情开始下跌，但当地楼价至今年10月已反弹18%。

然而，印度的楼市远不及中国内地和香港的楼市炽热。香港特区政府是最大地主，一直都控制土地的供应。内地庞大的刺激经济计划令热钱流入香港买楼。

莱坊国际大中目前还没有收到民航总局的书面说明华区研究部董事黄杰雄表示：“香港楼价上升主要是热钱、低利率、低税率、低首期的关系。内地政府收紧有关政策之前，香港楼市仍然会稳步上升。地产发展商销售成绩理想，坐拥巨额资金，香港楼市下跌风险不大。”

CB Richard Ellis房地产顾问公司亚洲研究部的主管内斯表示，我们相信楼市不会下跌，虽然明年升幅不会像今年那么急，但我不相信派对这么快便玩完。金融海啸并非源自亚洲，源头是美国和欧洲。