五一楼市赚了人气珠三角各地看楼客火爆.DG

珠三角各地楼市看楼客火爆但成交量不大

房价优惠不大 楼市是涨是降难判断 置业者仍持观望态度

提示

在这个五一小黄金周，珠三角的深圳、佛山、东莞、中山和江门等地，楼市出现惊人的相似：一方面，房地产交易会人气火爆，看楼客显著增多，深圳有些地方出现看楼车不够用的状况；另一方面，各地楼市成交量都不大，开发商也没有给出实质性的优惠，导致珠三角楼市这个小黄金周“雷声大，雨点小”。

对于五一后的楼市，大多数专家认为，随着天气的炎热，6、7、8月份市场的成交会低迷一点，有可能房价会回落一些。五一这个巅峰过后，会进入一个小小的淡季。到了下半年的时候，有可能楼市会有一个小的高潮。

统筹：柯学东

：黄健能、欧阳媚峰、张坚、蒋幸端、潘勤毅、龙锟

深圳：地产四朵“金花”缺席房交会

5月1日~5日，2009年第 2届深圳春季房地产交易会（以下简称春交会）在深圳会展中心举行。据组委会介绍，本届春交会参展的楼盘和房企数量都远不及上一次秋交会，其中深圳地产五朵“金花”仅中海参展，万科、招商、华侨城、金地等都缺席了，另外观澜湖、华来利等“大腕”开发商也同时缺席。

然而，开发商的缺席并不影响市民的热情。根据调查，第一天展会上多数楼盘都有150到200批次的观楼登记量，少数楼盘达到400多批次。

据了解，开发商在今年春交会上并没有明显的降价。调查了参展的大部分楼盘，本届春交会上参展的楼盘价格维持在平均水平，优惠也只有1到2点的折扣。

要求今年的农机购置补贴政策继续覆盖全国所有农牧业县（场）。获补贴机具必须是已列入国家支持推广目录或省级支持推广目录的产品。补贴资金向粮棉油作物种植大县、畜牧水产养殖大县、全国农机化示范区（县）、保护性耕作示范县、全国100个农作物病虫害专业化防治创建县和1000个专业化防治示范县、血吸虫病防疫区县适当倾斜。 据统计特价房是去年春交会的一个亮点，但是今年展会上的特价房非常少，只有深业紫麟山、方鼎华庭等少数几个楼盘有特价单位。龙岗平山、宝荷路附近有几处楼盘的价位在6000元/平方米到6800元/平方米之间，算是展会中房价较低的楼盘了。

本届春交会预售的新楼盘相对较少，不少参展商利用展会来消化存量房，深圳楼市第一季度的回暖给了房产商不少的“底气”。中原地产皇庭港湾的项目负责人袁先生表示：“我们的楼盘今年的价格都没变，但是一直卖得很好。”有的开发商对以后的楼市走势没有明朗的态度。

一位深业南方地产集团的负责人对说：“春交会前两天还是看的人居多，价格在这段时间先不做调整，以后房价怎么定也很难说。”

佛山：广佛地铁上盖物业受追捧

与珠三角其他城市楼市观望多的情况相比，佛山显得一枝独秀。广佛地铁上盖物业受追捧比较明显，另外中小户型看楼人气也是相当火爆。

搭乘广佛同城的热潮，五一期间，广佛地铁沿线不少楼盘都有新动作。就住宅项目来说，双地铁口上盖物业中海万锦豪园在五一期间全新推出最后一栋197㎡中央景观楼王，双套房独立设计，尽管不少单位的单价超过万元，但是依然受到广佛高端客户的追捧，销售情况看好。

广佛地铁上盖的商场——“百花时代广场”5月1日与消费者见面，引来不少消费者捧场。而以公寓为主打产品的广佛地铁上盖物业柠檬时代，也吸引了很多投资客到场。

东莞：有楼盘暗暗涨价

东莞五一看楼人数大增，不少开发商在价格上也进行了调整。有一些楼盘在暗暗涨价。4月 0日，在东莞风云汇售楼处看楼时，销售人员称，原来楼盘认购时4900元/平方米，现在已经升到了5 00元/平方米左右，而五一期间还将上升50元至100元/平方米。

中山：看楼车不够用

在中山，不少楼盘出现了“看楼车不够”的局面。但也注意到，五一期间各发展商公布的价格和四月底的相差不大，但和今年年初相比，城区不少楼盘有一定涨幅，如大信海岸家园和万科城市风景，每平方米都有200元~ 00元的上扬。

江门：优惠活动寥寥无几

参加江门房展的楼盘比去年略有增加，但很多热点楼盘却没有参展。房展现场的优惠活动寥寥无几，某楼盘虽然打出双重9.8折的优惠，但是在 月份提价的基础上再打折的。在江门，边提价边打折的楼盘有一定数量。

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