五一看房绕不过的空降风.DG

如何在扩大市场的同时保护好市场天天喊调控，天天表决心，市民们也恨得牙痒，巴不得楼价如这两天的股市般来个痛快的大跳水。都是这么想，可谁也等不及，房价但凡有丝毫松动，者如同饿了数日般疯抢。曾经三四十万元的“巨款”现在如同白菜钱。

利用五一小长假，阿朱和男朋友四处看楼，他们准备买套小两房的婚房。手头资金不多，两个人的存款加上双方父母支援的，总共也就三四十万元。两口子知道现在房价高企，要求不高，新房最好，偏远点没问题，但不要太远，总不能每天坐公交车上下班在路上花费两三个小时吧。此前工作太忙，周末加班，无心也无力到处看房。原想借春交会和三天休假集中看新盘，差不多就下定金。然而，看了好几天，彻底失望，放弃新盘，小两口锁定关内二手房，旧点不要紧，现实最重要。后面是阿朱给介绍的这几天经历。

无聊的春交会

4月 0日，上午十点多钟，我和男朋友就坐车到了会展中心。今年的春交会似乎连个开幕式都没有，也不知道几点正式开始的。反正我们到的时候，熙熙攘攘地有不少人往主馆里走。我觉得有点奇怪，往年也陪朋友来看过交易会，貌似挺隆重的，像模像样的开幕式上还有领导讲话，怎么今年什么都没有？“管他的，咱们是来看房的，又不是看领导。”男朋友拉着我随着人流入了会场。

相对往年的盛况，会场里的人并不多，展位与展位之间相隔很宽敞，不用担心如往年那样容易撞到他人。偌大一个展馆，前半部分热热闹闹，后半部分明显有些冷清，只有一些地产、地产中介、家具商捧场。走一圈下来，我们熟悉的深圳本地发展商似乎并不多，数来数去，貌似只有万科、深振业、深物业、花样年等几家深圳本地房企的身影，连常在户外打广告的招商、中海、华侨城、中粮、天健、金地、中信、卓越等品牌企业都看不见，难怪整个场馆里都没多少人。

相比之下，万科的展场似乎人还相对多点，在售的只有万科清林径、万科金色领域、万科棠樾和惠州万科城。跟着几位中年人，我们围着沙盘图听售楼人员介绍项目，楼盘都在关外，价位不低，既没折扣也无促销，好的户型还基本销完。唉，那样的位置，那么高的价格，完全不是我们能够接受的。看看现场其他听众，大多跟我们一样，目无表情，没听完转身离开的很多，估计都跟我们一样：兴趣不大，但又不死心。整个展位里，人不少，可一半都是销售人员，似乎大家都无所事事。

去其他几个展场看看，花样年展出的项目最多，共有15个项目参展，可其中7个在售、8个作形象展示。在深圳的2个项目———花郡和美年广场，前者已是尾盘，后者仅限于企业购买。看两眼，没啥意思，我们就走了。再看深圳其他的展区，实在少得可怜，有几个展位前市民大排长龙，一打听原来是领小礼品的。而更多的展位前，则多是拿资料、问价格的市民。整个场馆，外地开发商反客为主，参展项目远远超过了深圳，居然还有湖北、安徽等地的土地项目进场，搞不明白这个春交会展出的项目到底是给谁看的。相对深圳每平方米动辄两三万元的房价，东莞、惠州等地的房子要便宜很多，但是异地置业风险太多，打理也不方便，自住不现实，投资的话现在首期按揭又太高，对我们又有多大意义呢？特别是对我们这些资金有限、自住需求强的购房者来说，除了观看还能如何？

犹豫要不要跟着几个看楼车去看看相对近的样板房，可想着那房价也是望尘莫及，再看看车上寥寥十几个人，打消了念头。实在没有逗留的意义，不到中午12点，我们就出了会场。

事后知道，由深圳市规划国土委站的每日成交公示可见，4月 0日至5月4日，春交会期间，全市新房成交量总计109套，日均仅22套。