济南首套房贷利率普遍上浮未来优惠空间不.蹭飞

周先生日前从位于历城区花园东路的一新建小区购买了一套住宅,在申请银行商业贷款时,周先生发现,虽然自己购买的是首套房,但自己的利率是6.8775%,也就是说,在基准利率6.55%的基础上,上浮了5%。

“不是说现在要求满足首套房贷需求吗,我还以为会有优惠呢,没想到还得上浮5%”,周先生说。自己贷了45万元,20年等额本息还清,上浮5%后,每月多还大约90元。

5月12日,央行召开会议,要求优先满足首套房贷需求,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。消息发出后,许多人认为首套房贷会有所放松,在利率等方面会出现优惠,甚至被认为是房地产行业的一大利好,资金紧张的局面将来有可能缓解。在采访中了解到,目前济南市首套房贷利率还没有出现利率等方面的优惠,对于许多和周先生一样的首套房购房者来说,利率仍然要在基准利率的基础上上浮5%,二套房贷利率要在基准的基础上上浮10%。

“现在首套房贷的利率是6.8775%,也就是在基准利率的基础上上浮5%。”工商银行一支行个贷部的工作人员告诉,而且二手房要看房龄,一般来说超过15年就很难获得贷款,但也要综合个人信用以及收入等多方面的情况。对于首套房基准利率上浮5%,工作人员表示已经执行一段时间。

2005年与张杰一起考进怀来县教育系统建设银行一支行个贷中心工作人员也表示,目前首套房首付三成,利率上浮5%。对于央行会议的相关内容,相关银行的工作人员表示,知道此事,但目前还没有接到相关正式文件。一般来说,上半年银行的房贷额度比较宽松,为何今年会显得紧张呢？“现在银行成本太高,额度也紧张。”采访中,一位国有银行信贷部负责人表示。

业内人士分析认为,从目前看,虽然央行发话力挺首套房贷,但市场没有出现不少人期盼的首套房贷优惠。购房者的市场预期,仍是影响市场走向的关键性因素之一。

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