迪士尼给楼市带来什么美食

迪士尼是块“大蛋糕”，早在几年前就引来了各方投资者，房地产成为最早的受益者。然而，随着项目开工建设周期的展开，它还将留给炒房者多少期待？ 上海迪士尼从2005年开始，经历了整整5年的波折。从最初的种种传言到发改委最终确认，其间颇多周折台海2月12日讯 高雄灯会期间有浓浓的北京味，周边房价一路上涨，经历了一番又一番的炒作。本月8日迪士尼举行奠基仪式，正式动工，标志着上海迪士尼建设全面启动。

据统计，一季度浦东新区总计成交面积仅24.1万平米，其中迪士尼辐射的6大板块成交活跃，合计12.2万平方米，占据整个大浦东的半壁江山。川沙连续4个月“零供应”，周康、惠南等外围板块也不断崛起。

成交均价20140元/平米

据新浪乐居统计，自2009年一季度开始，川沙板块的成交均价尚在9 78元/平方米，在全市成交均价中并不属于高成交均价。而在2009年第四季度迪士尼正式宣布落户之后，位于上海迪士尼项目周边川沙板块的房价几乎全面上涨，成交均价为12797元/平方米，此时，正值上海迪士尼宣布正式落户。此后的2010年，该板块的成交均价继续呈上涨趋势。

2010年一季度，川沙板块商品住宅成交均价为16290元/平方米，至二季度，成交均价达到了242 0元/平方米，虽然在2010年第三季度有几个月的成交均价略有回落，但基本较平稳。在2010年第四季度，成交均价依然回复到2 48元/平方米。

步入2011年后，2月出台的限购令给予该板块不小的冲击，川沙板块的成交均价有明显的回落，一季度的成交均价为20140元/平方米，但总体而言。川沙板块由于上海迪士尼的落户，已经带动了周边商品住宅成交均价的上扬。