首套房贷利率回归基准预示楼市调控松绑.鼓励

导语：此次的“满足首次购房家庭的需求”的信号，是否意味着今年楼市政策将有所松动？对此有业内人士认为，央行此次放松首套房贷，其实是对原来政策的恢复，更大程度上体现的是房地产政策对民生的注重。把原来上调的利率恢复到基准，这并不意味着楼市调控政策的松绑，也不意味着楼市调控政策有可能会转向。

据《新京报》报道，近期，外省一些城市首套房贷利率出现松动迹象。而不久前，央行提出在房贷方面要“满足首次购房家庭的贷款需求”。这让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。据了解，部分之前将首套房利率上浮5%-10%的，多数已经调整到基准利率（7.05%）。目前，包括工、农、 中、建四大国有银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。此外，目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。

央行此次的“满足首次购房家庭的贷款需求”的信号，是否意味着今年楼市政策将有所松动？对此有业内人士认为，央行此次放松首套房贷，其实是对原来政策的恢复，更大程度上体现的是房地产信贷政策对民生的注重。把原来上调的利率恢复到基准，这并不意味着楼市调控政策的松绑，也不意味着楼市调控政策有可能会转向。

福建群升置业有限公司销售总监郝先俊认为，首套房贷利率本来就不应该上浮，金融机构是营利机构，去年底由于资金的紧张，无钱放贷，因此提高了首套房贷的基准利率，新的一年到来，又有了新的贷款额度，首套房贷回归基准利率属于正常情况，本身楼市打击的就不应该是首次置业者。

因此正在备孕的姐妹知名房地产评论员王剑超对此评论，这次信号的发布，主要还是考虑民生问题，加大保障房和普通商品房的支持度，首套房贷利率做适当调整，都是为解决社会中低收入者住房问题，是对民生问题的重视。把原来上调的利率恢复到基准，这并不意味着楼市调控政策的松绑，也不意味着楼市调控政策有可能会转向。