房展会现场专访魏册地漏

房展会现场专访魏册：空港经济持续推动固安楼市

素有“楼市风向标”之称的北京春季房展会于4月10日在北京展览馆开幕。带着对一季度北京楼市“遇冷”论的种种疑问，对北京房展会现场展开了系列调查，探听市场真实的声音。

以下是现场访谈实录：

：*是房展会开幕第1天，您作为参展企业一定准备了很久，对*展会现场有什么感受已装修好住进新房 竟然是别人的？

魏册：*参展单位比较多，但是固安就是我们一家，主要都是环北京经济圈的房地产项目，*不是双休日，客户来的量不是很大，主要是同行还有一些业内人士。

：您觉得*的展会规模怎么样？

魏册：跟去年相比，今年房展会的规模比以前大了两到三倍，参展商由国内渐渐转移到国外海外房产比较多。

：从*房展项目的参与情况来看，北京本土和周边项目的参与情况都有所增加了，在凡尔赛公馆对面就有很多环京周边组团而来的项目，从现场情况来看感觉竞争剧烈吗？

魏册：我觉得虽然是剧烈，但是我们还是有一定的优势，首先我们的区位在京南，而且交通也比较方便。我们不同于其它的项目，固安得天独厚的位置，离北京四五十公里，*主要它有三条公交，从公交直达的943、849等等3条公交，另外还有地铁4号线，坐到天宫院总站还有专线或者直接倒别的公交，比其它区域从公共交通来说我们的优势还是比较大的。另外，生活空间第2机场的辐射，空港经济带来的生活空间也是其它位置不能比拟的。

：凡尔赛公馆这个项目的客群倾向于一些刚需人群，去年从北京市场情况来看，刚需楼盘的市场是非常好的，但是今年北京楼市的走向是众说纷纭，有好有坏的，您觉得今年固安这边的楼市发展走势怎么样？

魏册：从我们客户群体来讲，刚才也提到了我们主要是一些刚需比较多，在北京工作的异地人，到这边来置业的，另外我们交通比较方便，手头资金并不是很充裕。另外，从去年市场到今年还是发展的，虽然去年北京推出了自住型商品房，但是毕竟摇号机会不是很大，再有固安的房价占优势，今年在我们这边随着第2机场的带动还有周边路的发展，应当比去年要好。

目前第2机场已开始动工了。未来空港经济不只是空中交通的便捷，所辐射的很多地方比如物流业、商业带来很多流动人口解决就业，它的辐射还是比较大的，并不是一个空港经济所带动，尤其*客带来不少。另外谈到固安得天独厚的地理位置，离北京区位比较近，我们项目在固安的核心，新中街上，周围配套休闲娱乐、文化、医疗都比较健全，我对我们项目还是比较有信心的。

：从今年环京周边项目的参与情况来看，大多是组团一起参展的佳节气氛将在圣诞夜达到最高潮。图为马尼拉以南甲美地省一座小镇，但是刚刚您也说到固安参展的项目只有凡尔赛公馆一个，这是为什么？通过房展会*达到甚么效果？

魏册：凡尔赛公馆是我们在固安第1个开发项目，以后还有其它项目，所以说我们还是真正的以人为本。包括我们小区的建材包括很多东西用的都是比其它一些小区的设备，比如像自来水设备、涂料，还有楼间距，还有断桥铝合金窗户都是用的比同类项目造价高很多的，我们通过这个楼盘打造开发公司的形象以后再做其它楼盘。

：*购房者到展区来咨询的情况来看，购房者*想了解项目的哪些情况？

魏册：毕竟固安离北京还是比较近的，想通过固安置业解决自己的居住问题，一般是第1次居住的刚需，少量部分是*客，想把钱投到一个地方有一些稳健的*。

：目前固安这边的房价大概是多少？

魏册：目前均价在七千四五左右，期房。

：好的，感谢您接受我的采访，也希望项目在房展会能够到达理想预期效果。

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