数据月北京各城区新建住宅成交排行.DG

中药方剂 2021年03月05日浏览：3 次

数据7月北京各城区新建住宅成交排行

根据北京市建委公布的数据，7月北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房

，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额131.79亿元，环比6月下调2%，成交面积35.13万平方米，其中别墅成交占比32%。总成交1555套房，环比减少161套，成交均价54798元/平方米，环比6月价格上扬5000元/平方米，套均价848万元/套，环比6月上涨61万元/套。

北京中原最新数据显示，新盘辈出的丰台区7月成为双料冠军，成交额、成交套数双双称霸。总成交额26.9亿元问鼎7月北京新房成交市场排行榜榜首，共成交241套，也是成交套数最多的城区。成交均价78195元/平方米，套均价1116万元/套。中国玺、首开华润城、西山甲一号等项目贡献了大量货值。海淀区、昌平区分列第二、第三位。

北京中原的统计数据显示，在各楼盘表现上，包括景粼原著、金隅金玉府、中国玺、首开华润城、亦庄金茂悦、阳光城京兆府、泰禾昌平拾景园、北科建泰禾丽春湖院子、万科翡翠公园等9楼盘成交额突破3亿元大关，与6月相当。不难发现，成交领先的楼盘中，中高端产品占据多数。

从房价情况看，使馆壹号院、首开国风尚樾、万柳书院、金地华著、合景映月台等5个项目成交均价超过10万元/平方米，与6月持平。海淀标杆楼盘万柳书院以146195元/平方米的成交均价，领衔7月北京新房市场最新售价排行榜。在8万元/平方米红线下，北京10万+楼盘成交数量锐减，但是并没有由此带来商品住宅成交价格的下跌，表明平抑房价增速才是调控的主旨。

6月，北京新房市场5环内成交占比28%，3居成交量最高，占比41%，而叠拼产品占比13%。平方米的房屋成交量最高，占比40%，其他户型产品均分市场。单价3万元以下成交占比最高，达到30%，其次是万元/平方米房屋，占比29%。

7月北京总价3000万元以上房屋成交5套，1000万元以下成为市场主流，占比64%。这一方面是由于在限价作用下，包括二环新盘中国玺套均价都卡在1000万元/平方米的线上，另一方面越来越多的郊区房屋加入市场补给线，使得低总价房屋占比较多。7月北京环之间新房最新报价56777元/平方米，价格环比平稳。

2017年7北京各区新建住宅（普通住宅+豪宅+别墅）成交状况

东城区

第一名：使馆壹号院

西城区

第一名：中信国安府

朝阳区

第一名：景粼原著

海淀区

第一名：金隅金玉府

丰台区