首套房贷告别折优惠.DG

口头通知各总行利率上调至8.5折 本市多早已实行

上调基准利率后，日前，银监会口头通知各总行，首套房贷利率优惠统一上调至基准利率的8.5折。“正打算趁淡季看看房子，这房子还没买，先是贷款利息涨了，又取消了7折优惠。房价还没怎么降，贷款优惠先没有了。”市民孙先生昨日接受采访时表示。

多家银行7折早取消

无疑“银监会此前已对各银行总行进行了窗口指导，口头通知各银行统一取消首套房贷7折利率的优惠政策，上调至8.5折，我们分行则是接的总行通知。”本市一家股份制银行个贷部人士表示。

尽管银监会的口头通知是近日发出的，但采访中了解到，本市多家银行早已将首套房贷的利率优惠从7折上调至8.5折。

“在银监会此次口头通知前，我行就已执行房贷利率优惠最高8.5折的政策了。”个贷部负责人表示，该行是从今年4月开始执行8.5折优惠的。个贷部负责人也证实，普通客户早已无法享受贷款利率7折优惠。在此次银监会通知前也取消了利率7折的优惠。

四大行中 家已执行

采访中获悉，在个人住房贷款市场份额较大的“工、农、中、建”四大行中，除外都已执行新利率优惠。

中国客服工作人员表示，天津4月份就已取消首套房贷利率7折优惠。“首套房贷款首付比例在二至三成的，利率为8.5折；首付高于及等于三成的，利率是8折，不管首付最高几成，8折是最优惠的。”天津市分行相关人士表示，目前首套房贷利率优惠是根据银监会的要求来执行的。

而天津市分行相关人士表示，目前暂未接到相关通知。“一旦接到通知，会立刻执行。”此前了解到，如果贷款人购房面积在90平方米以下，该行最优惠的贷款政策是首付两成、利率7折，但要求贷款金额在 0万元以上。

存量房贷或保持优惠

新增首套房贷款利率执行8.5折优惠，此前已经享受了利率7折优惠的购房人，折扣会调整成8.5折吗？

“我认为此前享受了利率7折优惠的存量房贷款，这次一起调整成8.5折的可能性不大。”一家股份制银行个贷部人士表示，因为存量房贷客户已经和银行签订了合同，如果一起调整涉及的客户群体较为庞大，而且客户从心理上也不好接受。该人士同时表示，监管部门只是针对以后的首套房贷给出利率指导，不涉及存量房贷。