强佑府学上院楼盘评测清河稀缺改善住宅地漏

强佑府学上院楼盘评测 清河稀缺改善住宅

效果图 强佑·府学上院 在售 74500元/平方米

楼盘地址：海淀京藏高速清河桥西侧（清河中街与清河二街交汇处东南角约100米处） 查看地图

开盘时间：2018年10月03日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 | m2 全部户型

400 ： 转 112273 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 板塔结合 高层 名企盘 五证齐全

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有136人报名 立即报名 【区位和交通】10分

强佑府学上院位于八达岭高速清河桥西南100米，上清桥以北1公里处，项目的交通是比较方便的，从项目自驾向西走2公里就能到地铁上地站，如果在上地板块工作就十分方便。此外经实测，从项目出发走京藏高速，在道路畅通的情况下，20分钟可以到北四环的健翔桥，从健翔桥无论走中关村还是五道口都很方便，不过需要提醒大家的是，京藏高速在上下班高峰期是比较拥堵的。

【周边配套】9分

强佑府学上院前期项目强佑清河新城已经是一个建设的比较成熟的小区了，府学上院紧邻清河新城，可以共享配套多点积累经验。

项目学区为清河小学，位于不到项目800米的地方。小区400米范围内就有5家幼儿园，并且小区在规划幼儿园和小学，所以未来教育质量值得期待。

商业配套方面，小区西门外有一个翠微百货，餐饮、购物都齐全，小区底商基本都已经营业，足以满足日常生活所需。

小区1公里范围内有7家医院和门诊，包括北京大学人民医院（分院）和清河医院等医疗条件比较好的医院，就医买药是很方便的。

此外住户可以驾车到上清桥走北五环，从奥林东桥下出口就能到奥林匹克森林公园。

【小区环境】8分

小区目前尚在施工当中，参考清河新城的小区环境和效果图来看，认为还是不错的。小区内有花园和健身设施，业主可以进行一些户外活动。

【户型】9分

该户型卫生间干湿分离，比较人性化的设计，暗卫要减分，不过边户业主可以自行开窗。

主卧带卫生间所以记在心里了，卫生间同样干湿分离；主卧北侧设计了一个衣橱，是一大亮点；南向阳台可以保证卧室的采光度和通风，同时业主可以在阳台上活动，种花养草。

次卧空间较大，除过摆床和衣架之外，主人尚有可操作的空间，飘窗设计富含生活意味，客厅和餐厅一体化设计

，显得空间开阔。客厅也带飘窗，保证光照和通风的同时，也和次卧做到了南北通透。U型厨房，时下最合理的厨房设计，明厨，同时也和主卧做到了南北通透，不过厨房离餐厅较远。

这一户型对比上个户型而言整体上比较方正，这是一个优点，并且增加了一间书房，可以提升主人的生活品质。

卫生间同样是干湿分离，且比较长，这样在安置了洗衣机之后卫生间不会显得很拥挤。主卧卫生间设计了浴缸，增加了主人生活舒适度。

这个户型主次卧都带飘窗，并且不仅主卧有衣橱，次卧也设计了衣橱，次卧主人也不必另添衣架，方便了业主。

厨房也是U型设计，客厅餐厅一体化，亮点在于客厅面向阳台，这样一来动区活动空间就十分充足。

【价格】8分

在售均价65000元/平，这个价格符合目前北五环的整体房价，不过，相比于同处于清河区域内的其他项目，强佑府学上院的单价要更低一些。不过由于在售户型均为120平米以上的大户型，所以总价是比较高的，价格区间在780万-955万之间，因此推荐有经济能力的人来购买。

【综合评分】9分

【总结】综合来看，强佑府学上院是一个区位交通占优、周边配套成熟、户型好的改善项目，适合有改善需求和经济能力的人来购买。