ATM小户江景现楼5G科技社区都来了地漏

ATM小户、江景现楼、5G科技社区都来了！2019年首月这些楼盘不得不看！

2018年即将收官，回顾这一年，近乎疯狂的行情正日渐褪去，楼市正逐步回归理性。2019年首月，广州各大楼盘开盘节奏全面放缓，整体进入休整期。

据不完全统计，2019年1月全市11区仅有9个项目开盘，与12月的30个楼盘相比，直减3分之1！

虽然2019新年首月开盘量有所减少，但有很多购房者期盼已久的热门抢手盘将继续加推，究竟谁能打响2019年广州楼市第一枪呢？

广钢撑起中心区

地铁物业再度加推

一直以来，中心区因为土地供应量少，推货数量一直不太可观。而在新年首月的推新中，超过半数集中在老城荔湾区，其中又以广钢最为集中！

首先是荣登2018年全市成交前10名的中海花湾壹号！

作为广钢的首个项目，除景观上稍稍逊色，价格和交通成为了最大的“杀手锏”！在板块内普遍“破5”的情况下，46000元/平的均价相当有竞争力六大Q萌狐仙形象任你变幻。要是嫌狐仙太俗套！同时，从项目步行至西朗站A出口仅需8分钟，妥妥的地铁盘！

据悉，项目将推出㎡二至四房，刚需改良户型都有。

坐享广钢中央公园一线景观的葛洲坝广州紫郡府，同时也是葛洲坝地产进入华南的首个独立开发项目，更是华南首个5G科技社区、广州首个三重认证的社区，其竞争力也不容忽视！

小区园林采用都会轻奢风，同时还配套有独立会所，无边际泳池。容积率3.9的它，更是是片区密度最低的项目之一。其推出的户型为㎡三至四房，刚改型购房者无妨一看。

至于12月开盘就迎来热销的悦江上品，“地铁+物业”成为了不少购房者追捧的热点！项目毗邻5号线和6号线，更是中心区难得一见的江景现楼。天然的双地铁+一线江景优势，户型覆盖了刚需的两房到大家族的六房！

而荔湾另一个即将加推的项目就是保利西悦湾，项目属于东漖村改造项目，未来也会规划大型商业中心、学校、休闲公园等等，会形成一个大型社区。

外围区仅5盘推新

从化成新供货大户

尽人皆知，黄埔和增城由于货量多，被称为广州的“粮仓”！而在1月的推新大潮中，却有点“哑火”了。据不完全统计，1月增城和黄埔无盘推新。但使人惊喜的是，此次从化共有3盘加推，撑起了外围区的供应。

其中，在从化深耕多年的珠光集团就带来了2个大盘的加推，其中就包括了连续4年蝉联从化成交榜首的御景山水城。

项目门口就是广外从化实验小学该小学已于2017年9月正式开学，首批适龄业主子女已经成功入读，对有教育需求的刚需买家来说是个不错的选择。

而珠光集团在从化的另一得意之作——山水诚品，是距离东风地铁站最近的在售住宅盘，且东风地铁站是从化唯一两个快线站之一。与御景山水城一样，项目业主可享受公办广外从化实验小学优质教育资源。

至于从化的另一个加推项目——碧桂园从化1960，是从化城区最后一个具有流溪河头排景观的全新项目。而碧桂园从化将推出建筑面积约㎡ATM小户。据介绍，ATM是指安心，头号品牌和明星产品，合适在不少想在广州置业年轻一族！

而近期市场表现较好的南沙，1月仅金洲板块的大社区楼盘——阳光城丽景湾有新动作，将加推㎡三至四房。

位于花都机场路板块的合和新城也加入了1月加推的浪潮中。项目不远处就是花都“前地王”项目越秀臻悦府，吹风价剑指4万庾澄庆没有出现。据《新快报》报道！目前合和新城并未公布价格，未来是不是可以分得一杯羹，十分值得期待！

一口气看完了1月的新货，虽然选择有限，但竞争可以说相当剧烈，不知道2019年的广州楼市又会是怎样一番景象呢？我们无妨期待一下。（以上信息如有遗漏统计，欢迎大家留言补充！）

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