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开发商以价换量 三亚二手房价格同比下跌

昨日，国家统计局发布2011年12月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与2011年11月相比，2011年12月，在70个大中城市中

，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。海口房价环比降0.2% 三亚环比持平。

海口新房价下滑0.2%

数据显示，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

环比11月，海口新建住宅价格下降0.2%，同比降0.4%;三亚新建住宅价格与11月持平，同比增长0.9%。

与2011年11月相比，70个大中城市中二手住宅价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

与2010年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。

二手房价格下滑明显

国家统计局数据显示，去年12月份海口二手住宅价格环比减少0.8%，同比减少1.8%;三亚二手住宅价格环比减少2.2%，同比降6.1%。海口和三亚二手房价格下滑明显。

昨日，商报走访海口二手底座为长1米、厚高均1尺余梯形青石房中介市场发现，前来咨询导购的人很少。

例如，现代花园一套二手房，之前售价9888元/㎡，现在价格只有7800元/㎡，价格下滑明显。

虽然海口二手房价下跌了不少，但目前二手房交易依然很冷，许多前来海南旅游度假的“候鸟”多数选择租房居住，使得租房市场变得十分热闹。业内人士张琪表示，从近几个月的统计数据来看，海口和三亚商品房成交量保持下滑的局面，整体看来，今年的房价下滑仍有一定的空间，开发商“以价换量”的销售模式还将继小徐去年刚进龙湾永兴中学续。