研祥科技大厦美食

项目建设单位：深圳市研祥智能科技股份有限公司工程总承包单位：中铁建工集团深圳分公司工程设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司工程监理单位：深圳市现代建设监理

城市:深圳

建筑年代:2005

建筑类型:高层

建筑结构:框架-剪力墙结构

建筑面积(平米):6215 平方米

开发商:%（绿化率适中）

楼盘类型:写字楼

物业费:12.00元/平米·月

环线位置:无

绿化率(%):%（绿化率适中）

详细地址:南山高新中四道 1号

项目建设单位：深圳市研祥智能科技股份有限公司

工程总承包单位：中铁建工集团深圳分公司

工程设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司

工程监理单位：深圳市现代建设监理公司

总建筑面积：6215 .26㎡（其中地下三层、地上十七层）

地上总建筑面积：4 195.52㎡

地下总建筑面积:18957.74㎡

总用地面积：1015 ㎡

裙楼建筑面积（1层—5层）：14119.59㎡

塔楼标准层（6层-17层）每层建筑面积约2600㎡(大开间)

其中出租楼层:

6层-11层:每层建筑面积2700㎡

地下车库（地下三层）：共建筑面积18957.74㎡

车位：400余个

绿化率:﹥20%高新区稀缺之大面积家园式甲级写字楼——研祥科技大厦：

出租单位如下，欢迎各单位及中介现场考察及洽谈：

·六至十一楼写字楼单位，每层建筑面积2850平方米左右，实用率达到85%以上。

·一楼咖啡厅，面积约2 0平方米。

·一楼商务中心，面积约 0平方米。

·一楼展厅单位，面积约190平方米。

·另有福田车公庙天安数码城天祥大厦10B写字楼1152平方米单位招租，提供全套办公家私免费使用，敬请关注！

研祥科技大厦概况：

·邻近深南大道、北环大道、广深高速，交通非常便利。离公交车巴西（块）站数步之遥，离地铁一号线出口几分钟步行路程。

·15米层高的豪装大堂，高贵气派不同凡响，将配备五星级酒店大堂装饰。

大厦配套：

·银行支行、豪华餐厅、大型会议室（可容纳500人）、多功能厅、多个中小型会议室、博物馆、商务酒吧、咖啡厅、商务中心等；

·地下400余个车位，为深圳市单位面积车位数量超级的大厦；

·配备17部三菱电梯，平均每层一部电梯，为深圳市单位面积电梯数量超多的写字楼；

·配备多联变频商务空调，可24小时自由使用，舒适自在，节省电费20%以上。大厦设备设施配置:

A、建筑结构：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，有效抗震抗裂，防止渗漏.

B、外墙立面： 现代建筑风格，外墙采用新颖的幕墙系统，真空钢化镀膜玻璃，理想的可见光透比和有效限制大阳直接辐射,但其他指标却出现了一定的走稳迹象遮阳效果明显,节能效果良好；隔音降噪效果显著；需要时开启窗户，可补充自然通风。

C、电梯：“三菱”品牌电梯17台，候梯时间小于25秒，—深圳市单位面积拥有电梯数量最多的写字楼；

D、空调：（1层-5层）裙楼：采用美国约克中央空调集中供冷，确保楼内舒适温度。

（6层-17层）塔楼：采用日本原装“三菱”商用多联变频空调，独立控制，分户供冷，计量到户，比普通中央空调的使用成本下降10%-20%，并采用独立新风系统--随时自由使用，无任何限制，无论多大办公室区域，都不会有半点浪费

E、强电：高低压独立配电系统，双电源供电设计，德国宝-马曼发电机备用电源。

F、广告墙：在大厦西面规划有975平方米的广告墙，有偿提供客户使用

G、弱电系统：

★ 通信系统

大厦负一层设电信远端机房，对外采用光缆中继。机房设备支持：PSTN、ISDN、传真、高速数据络(专线以太)、电视会议(Video Conference)系统、宽带络接入、Modem数据接入等。

★ 宽带络

大厦INTERNET 宽带络接入采用电信城域专线。垂直络采用光纤直接进入机房及楼层，设置具有接入功能的远端模块，结合应用DDN、ATM等技术和设备，可提供千兆宽带传输能力。

★ 布线系统

布线系统应采用开放式结构，能支持多种办公设备的接口连接，综合信息(话音、数据、多媒体)传输和连接，实现多种设备配线的兼容，即可接插不同通讯协议不同种类的信息设备。

★ 无线宽带

可让拥有电信热点帐户的商务人员可通过该方式方便地接入INTERNET；

★ 无线局域

在大堂、饭堂、吹吧以及楼顶等区域与中国电信合作布置无线AP设备，组成一个无线络。使用者可向商务中心登记或租用无线卡连接上。

★ 电视会议系统

大厦 15、16、17、层会议室各设置一个电视会议点；14层培训室，图像输出为大尺寸平板电视，部分电视会议点采用流动会议系统。

★ 对外会议室系统

标准配置会议系统，预留电视会议系统接口。其中大会议室配置会议表决系统及会议室主机系统。会议室主机系统的功能是对会议室各应用系统的开启控制，如投影仪及投影幕的下降打开，音响系统的启动和调节等。

★ 消防系统

采用日本原装“报知机(BAOZHIJI)”消防报警联动控制系统，能将火灾的发现、通报、控制、扑灭实现一体智能化，有效减少火灾的误报，确保大厦防火安全。

★ 系统

采用中国电信直线，中国通直线，可供用户多种选择；

★ 有线电视：楼内直通市政有线数字电视；

H、 安防系统

大厦设立彩色闭路电视监控系统，对车辆进出口、室内外停车场、大厦内楼层、电梯厅、大堂、大厦周遍等重点地区都进行24小时电视监控，监控信息存储15天。

夜间对于重要的进出口布有防红外和微波双监探头。一旦有人进出，就会自动报警。并且自动和电视监控联动，协同工作，让入侵者无处藏身。原形毕露。

整个安全防护系统有专用的计算机进行设置和监控管理。提高了系统的数字化和自动化程度。

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