迪士尼米老鼠标签随风起舞土地增值先行美食

迪士尼概念渐行渐近。

据了解，目前中美双方关于“最终协议”的谈判已经进入最后冲刺阶段。上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约4平方公里，将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元人民币，首期开发建设工程计划用5年至6年时间完成。

一方面，近日上海有望召开发布会，对迪士尼的进展作出公布，另一方面对迪士尼或将在奥巴马11月15日-18日访华期间公布的预期正在升温。近期相关概念股的走势分化也引起了投资者的2014/4/18关注。研究和投资机构表示，随着消息的落定，未来的投资机会或许将更多地与项目的进度相关，而不再是概念先行。

“米老鼠”热点在扩散

迪士尼概念从最初的炒作地产项目，扩散到酒店、旅游、基建等多个行业中。贴着米老鼠的标签在资本市场起舞的也不仅仅是地产公司了。

根据统计，目前在浦东川沙附近拥有地产的上市公司有8家，包括深长城、中华企业、界龙实业、中路股份、申达股份、张江高科、运盛实业和创兴置业。其中最惹眼的当属界龙实业和中路股份，股价在近期纷纷创出了年内的新高。

但值得关注的是，界龙和中路两家公司日前股价下跌。公告显示，公司大股东上海界龙集团有限公司于2009年9月9日至10月 0日期间累计减持公司无限售条件流通股共计800万股,占公司总股本的2.55％。

上海证券研究所的李剑锋表示，过去对于迪士尼的炒作，很多都是从土地升值的角度来看，但由于这一项目是国家投资运营，可能很多地方的上市公司获益并没有预期的那么大，因此，随着该项目在五里界黄旗洲村一块水塘旁落定的时间越来越近，其升值的机会也相对有限。

但是国泰君安证券张堃认为，不能单纯从大股东减持来判断股价未来的走势，如果有资金的推动和市场的热情，未来股价或许还将有所表现。

除了持续走牛的地产类股，斯米克、锦江投资等非地产公司的股价表现也令人惊叹。市场人士认为，迪士尼概念股的热点正在扩散。地产股由于一次性的利好兑现后，投资者将更加关注后期其他相关的投资机会。