北京楼市周报丨降价房源量再迎小高潮热门降.鼓励

北京楼市周报丨降价房源量再迎小高潮,热门降价小区朝阳近半

文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看，北京二手房全市挂牌均价（65234元/㎡）的跌幅收窄，下跌0.72%，北京二手房的房价连续走低33周，北京二手房全市挂牌量（85658套）相比上期增加413套房源，增长0.48%。整体呈现价跌量涨局面。

他就一直发这样的照片给她的朋友和同事下面孔明夫人就带大家来看看上周（10..06）北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至11月05日，北京市二手房挂牌均价为65234元/㎡，环比上个周期降低0.72%。

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中西城区最高（挂牌均价为105273元/㎡），延庆依旧最低（挂牌均价为24342元/㎡）。

在涨降价方面，绝大部分城区的挂牌价呈现下跌态势。其中，顺义的跌幅最高，达1.6%，西城区成为唯一涨价的行政区，涨幅0

.1%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止11月06日，朝阳区的挂牌房源最多，以25677套延续其霸主地位。其次是海淀（12657套）和丰台（8281套）。

各区房源数量涨跌榜

我们看到，大部分城区的挂牌量有所上涨，仅通州、丰台、房山和东城挂牌量处于下跌状态。西城区的挂牌量涨幅最高，达3.37%。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（466套）基本持平，降价房源量（4234套）相比上期增多，涨价比例为0.54%，降价比例4.94%相比上期有较为明显的提高。

涨跌城区系数排行榜

信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。

我们看到，本期的信心系数各个城区均有所不同。

涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里，依旧是朝阳望京、昌平回龙观和大兴黄村，望京的降价房源量为209套。

商圈房源涨跌排行榜

热门房源量小区

据诸葛找房数据研究中心监测，在最近一周北京全市281个商圈，7897个小区里，翠成馨园首度问鼎降价房源量排行榜榜首。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，降价房源量最多的小区是昌平的紫金新干线，有21套降价房源。我们可以发现，前20名的小区里，朝阳占比接近一半（上期占比1/4）。

本期最大的看点，调控依旧高压，市场悲观情绪蔓延，上周北京加快共有产权地块的拍卖速度，使得房价依照政策设定走向持续下跌。