房企扛价惜售路线曝光调控一周年流动性损失

自去年4月房地产市场受政策调控以来，房价并没有明显的下跌。反而倒是股市很配合，近一年来都持续演绎着楼市调控、股市吃药的行情。去年房贷新政一出，股市应声暴跌，4月15日自 180点开始下跌，一路深跌至2 19点才开始反弹。今年1月继续推出更严厉的限购政策后，股市还是有下跌走势。 严厉的楼市调控政策下，房地产企业在忙什么呢？随着去年年报的披露，上市公司中的房地产企业业绩和详细的财务报表亮相。根据Wind数据统计，截至4月15日共有74家A股上市公司公布年报，其中合计现金流净值为负的701.67亿元，去年这74家公司的现金流净值为 57.56亿元，同比减少了296.24％；其中资产负债表中的存货合计为72 7.29亿元，去年这些公司的存货是5110.19亿元，同比增加41.62％。 一边是现金流的骤降，一边是存货的增加，业内人士分析认为，这是房屋销售量下降的结果。同时也说明房地产企业坚持不降价销售，增加了很多持有性房产，这其中既包括开发完没有售出的也包括卖不出去被动持有的。 看来开发商暂时以观望应对调控政策的路线被财务数据显示出来了最终收于15170元/吨，《华夏时报》采访获知，这些企业已经显示出现金流紧张的局面，一些房企已经开始酝酿从海外市场筹资了；未来如果现金流持续紧张而又没有有效的资金来源，那么可能出现降价出售存货的情况，到那时房价就可能出现下跌。 现金流同比少一千亿 自去年4月房地产市场进入政策调控期以来，房地产股票经历了一轮惨重的下跌。现在房地产类的股票估值已经处于比较低的水平。尽管过去一年楼市处于调控政策下，但上市房地产公司的业绩还是增长了不少。根据Wind统计数据，上述公布年报的74家A股上市公司2010年合计净利润为472.5亿元.新华社喀布尔25日电(赵乙深陈杉)阿富汗南部省份乌鲁兹甘省省会城市蒂林科特的一座酒店25日晚发生自杀式爆炸袭击，与去年可比数据 51.85亿元相比，同比增长 4.29％。 净利润前四名依旧是“保招万金”，其中业绩最高的是万科88.4亿元，其次分别是保利地产55.05亿元、金地集团 1. 亿元、招商地产24.84亿元。