9家房企同场竞技12月北京土拍首战揽金4资源

12月7日，北京国土交易大厅迎来了两宗共有产权房地块的拍卖，两宗宅地建设总面积约1 . 万平方米，合计起拍价 6.41亿元，两地块共吸引了中铁建、中海、金融街、国瑞+金地等9家房企及联合体参与竞拍。最终，房山区良乡镇中心区等地块被金融街以18.2亿元、溢价率12.69%摘得，房山区阎村镇LX等地块被金隅以25.4亿元，溢价率25. 7%收入囊中。

房山区良乡地块共有中海、金融街、中铁建、石榴等4家房企参与竞拍。起拍之初，中海叫价16.55亿元，紧接着石榴出价17亿元，中海再出17.2亿元，石榴随后跟上，双方对价格紧咬不放，接着金融街出价17.8亿元打破僵局，随后局面转换成了中海与金融街的较量，最终，良乡共有产权房地块被金融街以18.2亿元拿下，溢价率12.69%。

房山区良乡镇中心区等地块为R2二类居住用地、B1商业用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，起始价为16.15亿元。土地面积为59994平方米，建筑控制规模为12 171平方米。本次出让宗地有友称“已从该活禽鹌鹑摊点上的鹌鹑中检出H7N9病毒”居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格26000元/平方米（含全装修费用），推出楼面价为1 112元/平方米，户型以中小套型为主，该项目行业用地地上建筑规模的50%由竟得人自持经营最少年限为20年，自持经营20年后，如需转让或分割销售，需征得房山市政府同意。

诸葛找房分析师 认为，良乡作为北京科技产业重点承接地之一，近几年发展迅速。良乡大学城承接了北理工在内的数所重点高校，加之未来房山航天城及中核科技园的投入使用，而燕房线即将于明年开通。产业、教育及交通的通力发展都将极大的带动房山地区的发展。

该地块周边小区均价为 .2万左右，该地块规划建面积超过12万平方米，预计可以建设共有产权住房超千套。靠近南六环及京港澳高速，交通便利。周边商圈发展较为成熟，拥有大型超市、公园、医院等配套设施，同时靠近良乡大学城，享受大学城以及老城区的商业配套、医疗等福利，地块位于地铁房山线附近，明年燕房线开通后，房山线的载客能力极大提升，会给房山带来更多的流动人口。

房山区阎村镇宅地共有金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建等9家房企及联合体参与竞拍，竞拍之前，阎村镇地块便获得了8次报价，火爆程度不言而喻。竞拍伊始，石榴率先出价21.06亿元，紧接着阳光城叫价21.2亿元，石榴再报21.5亿元，随后中铁建叫价22亿元加入角逐阵营，最终经过20轮，房山阎村地块被金隅以25.4亿元拿下。

房山区阎村镇LX等地块位于房山区阎村镇，用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A 基础教育用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，土地面积为如果投资者节前打算做7天通知存款72996.72平方米，建筑控制规模155965平方米，挂牌出让起始价为20.26亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格26000元/平方米（含全装修费用）。

诸葛找房分析显示，目前地块周边小区均价 万左右，建筑面积15.6万平方米，预计可建设共有产权千余套，该地块明确要求教育地块要求建设幼儿园，建成后交由政府管理，丰富了该地块教育资源，而未来燕房线的开通，将该地块与奥莱购物广场及房山CSD核心区长阳半岛联系起来，增强该地区的商业配套，有利于人口的流入，未来发展潜力较大。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。