海口近期房价涨跌不明朗地漏

海口近期房价涨跌不明朗

今年月海口新建商品住房销售下降一成

近期房价涨跌不明朗

近几年，海口的房价一直处于稳中有升状态，特别是全国大中城市房价大幅下跌后

，海口的同比涨幅仍排在全国70个大中城市排行榜的前列。从今年8月份开始，海口出现了下跌的苗头，但是下跌的幅度非常小，在房价停滞不前的同时唯一的不同就是，海口前10个月商品住房的成交量同比下降了一成。

新建商品房销售量同比下降

今年前三季度，海口市房地产开发完成投资47.57亿元，同比增长18.3%。其中，住宅投资35.28亿元，同比增长40%。

今年月份，海口市新建商品房销售面积194.53万平方米，同比下降11.92%。其中，新建商品住房销售面积177.83万平方米，同比下降10.90%；新建商品房销售均价4265.71元/平方米，同比增长18.13%。其中，新建商品住房销售均价4135.06元/平方米，同比增长21.78%；岛外购买商品住房117.98万平方米，岛内购买商品住房59.85万平方米，分别占商品住房销售总面积的66.35%和33.65%4.思路清晰，海口房地产市场的外向型特征仍然明显。

近期房价涨跌趋势不明朗

据海口市房管局有关负责人介绍，在宏观调控、全球金融危机等大背景下，岛外不少城市房价下跌的趋势非常明显，但是海口房价近期大幅涨跌的趋势不明显，可能会处于横盘的状态。