北三县揭开房荒真相地漏

北三县揭开房荒真相，价格啥时候到底？买房前还需知道这几点

北京的北三县是一个奇异的存在，被誉为北京的后花园，包括区号和邮编地址都曾一度与北京一致，对外不明真相的朋友们会觉得，北三县就是北京的地界。

北三县的楼市也是一直跟着北京走，作为距离北京城区最近的地区，承接了很多外来人口生活和居住需求，北京限购政策出台以后，很多购房无望的北漂选择在北三县购房，也给北三县的楼市带来了一波繁荣。

但是，近年来，北三县也纳入限购范围是人才培养的一种延续。大学生“回炉”现象折射出大学生对职业教育观点的良性改变，北三县的新居市场也因限购而迅速降温，今年8月份以来，北三县甚至出现了“房荒”，新居供应量下落。

房荒背后真相究竟如何？房价是不是到底了呢？

首先，大厂市面的已开盘房源基本上已售完，正在建设中的房源最早要到2020年才能有供应入市，购房者选择面较为狭窄，但是需求并有减少，北京外溢的需求加上京津冀一体化发展带来人口进入，使得购房需求不降反升，但是碍于限购政策和供应量的影响，需求无处释放，只能等待时机。

其次，北三县的楼市本地的购房者买房需求并不大，从当地的项目了解到，95%以上的房源都卖给了来自北京的购房者，这其中绝大部分都是来自全国各地的北漂一族，还有剩下的5%部份被投资客买走

北三县的购房人群基本上依赖于北京的外溢需求和投资客，所以在楼市火爆的时候投资客较多，对楼市价格提升提到了助推的作用，现在限购之后，很多投资客也受到资金链的影响，难以为继，出现很多降价抛盘，但是限购以后购房资格人群减少，接盘者寥寥。

也有一些为了绕过3年社保限购条件的方式，比如通过第三方公司为购房者代办个税顺缴业务，购房者只需与代办机构签署一份证明本人在当地工作的就业协议，并在未来三年时间内按月缴纳个税，纳税时间满三年且保证无断缴后，即可取得廊坊市购房资质，从而绕过限购顺利与开发商到房管部门进行签。

这样的方式其实不保险，3年后的情况无人能肯定，当前的楼市私下交易、代缴社保等情况还是很多，对于此类现象，政府其实还是需要积极做管控的，所以对于真的有购房需求的人还是不要铤而走险。

北三县楼市将会一直是环京楼市的主战场，房价上涨的可能性也很大，很多购房者在等待，等待房价到底的时候万州某建筑有限公司董事长鄢某等人为承接开县国土房管局办公大楼工程，等待限购政策松动，等待购房时机的到来，因此作为1名购房者最好的做法还是根据自身的情况来考虑，抛开外界因素的影响，做适合自己的购房计划，这样才能无惧于风险的波动。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

这是一个有房、没房的人都需要关注的关于房事的公众账号，具体什么内容自己看吧~阿西吧！！~我实在不知道怎样写简介！不过我知道的是，你可以把我推荐给你的盆友们的~爱你·~思密达~

号：xiaopangdashao1988声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。