对海外资产的影响.鼓励

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尽管2018年还没过完，但若要评选今年的关键词， 税 绝对榜上有名！房产税、个税纷纷出台新政策，现在CRS也在9月开始实施，正式拉开 反避税 时代。面对 资产裸奔 ，许多高净值用户都感慨 没有安全感 。那CRS到底是什么呢？为什么会引起如此大的震荡？

今天就来跟大家好好聊聊CRS。

CRS的意义

先上一段百科上对CRS的官方解读：CRS（Common Reporting Standard）中文翻译为 共同申报准则 ，即全球范围内金融账户涉税信息自动交换的 统一报告标准 。

CRS信息交换模式

简单点说，就是各个国家之间信息交换，可以查询到系统内国家的公民在所有国家的资产状况，能够有效的发现和控制洗钱、偷税漏税和贪污腐败等。再直白点，就是针对高净值人群的资产信息全球大联，本质是反避税。

CRS参与国/地区情况

既然是全球大联，那目前CRS的参与国/地区有多少呢？目前全球有101个国家/地区参与CRS，包括：英国、加拿大、澳洲、俄罗斯、新加坡、香港等地。下图中蓝色部分国家/地区已经在2017年交换了信息，而红色部分国家/地区，将在今年全面交换信息。没有参与CRS的国家/地区包括：美国、台湾、泰国等。

中国这几年为了实施CRS，也是做了充分的准备工作。而这，也意味着人们所有的财产正在不断的透明化、公正化，未来越来越多的财产将会被纳入征税的范围内。

CRS中哪些信息将被交换？

1、海外机构账户

几乎所有的海外金融机构，包括银行、信托、券商、律所、会计师事务所、提供各种金融投资产品的投资实体、特定的保险机构等。

2、资产信息

存款账户、托管账户、有现金的基金或者保险合同、年金合约，都要被交换。

、个人信息

你的帐户、帐户余额、姓名、出生日期、年龄、性别、居住地，都要被交换。

值得注意的是CRS 只申报有现金流、有现金价值的金融账户，对于非金融资产如房产、艺术品、字画古董、贵金属、珠宝、飞机游艇、跑车等，不在申报披露的范畴。

CRS对谁影响最大？

在中国，CRS涉及两类税收居民：

一是具有海外金融账户的中国税收居民。

即在中国境外拥有的符合CRS规定的金融资产，如存款、证券、投资型保险产品、投资基金、信托等，都有可能被视为当地的非居民金融账户而与中国税务局进行信息交换。

二是金融资产在中国境内的非中国税收居民。

常见的是身份在国外，但是金融资产是在中国境内，比如长期多年在国内工作、就业的海外人士。其账户信息将会被收集、报送、交换给其税收居民所在国。

投资不动产或可合理规避CRS

目前来看，最稳妥的应对方法，无非是避开成员国、或投资不在申报范围内的产品。不得不说，CRS的到来，绝对会在一定程度上改变高净值人群的投资偏好。

首先，既然CRS针对的是金融资产，那么将金融资产转换为非金融资产，无疑是合理规避CRS的极佳选择。这样一来，房产、实物贵金属等非金融资产势必受到更多的关注。而从这两点来看，投资泰国楼市完全符合。

泰国房产值得关注

近两年，泰国房产的热度也是风头无两。泰国距离中国很近，同时置业门槛也低，房产价格相对来说也正处价值洼地。其次，泰国公寓无需用公司名义购买，个人名义就可持有，个人持有的房产即使在CRS的框架下，也是绝对安全的。并且，泰国无财产税、遗产税、赠与税，目前也暂未签署CRS，在2022年前无需执行CRS，所以在泰国的所有资产均无需被收集，更不用被反馈!

无论是国家正在实施的 一带一路 、 中泰高铁 ，还是阿里巴巴、华为这样的科技巨头们纷纷投资泰国，尤其是阿里投资泰国东部经济走廊，都使得泰国房产能够稳步持续的蓬勃发展。再加上中泰高铁的建设，曼谷、芭堤雅、清迈这些热门旅游城市房价一路看涨。泰国房产升值稳定，投资回报率可达6%-10%，整个楼市的发展都非常健康。如此高收益的投资配置，或许正是国内投资者所寻求的 避风港 ！

犯罪嫌疑人王某供述了自2011年7月份以来安居客声明：未经许可，不得转载。 本文来源：明良海外；咨询更多请致电我们： 免费咨询

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