融创亿竞得农展馆号地块楼面价万.DG

融创21亿竞得农展馆8号地块 楼面价7.2万/平

与我重逢。 这种卡片是通过上订票系统为每一位观众夺身打造的。世博会期间*下午，三环少有地块——朝阳农展馆地块现场竞拍。

住总首开联合体、首城、华发、和裕、合景、融创、中海、懋源共8家房企现场参与角逐朝阳区农展馆北路8号地块住宅混合公建用地。

*终融创以21亿元，外加27.8万平“异地医院楼”建设费的代价竞得，实际销售价43.24亿。此地块溢价率为16.7%， 折合楼面价7.3万/平。

农展馆北路8号地块详情：

北京市朝阳区农展馆北路8号地块住宅混合公建用地位于朝阳区农展馆北路8号。该宗地将以“三通一平”的情势供地，建筑控制范围59152平方米。具体四至范围是：东至计划枣营西一路东红线，南至国土证（国军陆朝国用（2007划）01344号）边界，西至全国农业展览馆现状围墙，北至国土证（国军陆朝国用（2007划）01344号）边界。

截至现场竞价前，该地块共获得8次上竞价，较高报价为187000万元。

农展馆地块的一级开发工作由北京军区总医院承当，在到达竞买价格上限后所竞争的“异地建设医院楼”，医院楼造价按8000元/平方米向军区总医院支付建设费用。

该地块的起始交易价格主要由两部份构成，1是开发补偿部分，2是政府*部份。前者主要是对土地一级开发方的补偿，后者则是政府的*部分。依照农展馆地块的竞买规定，开发补偿和政府*都须一次付清。

业内观点：

东汇置地*管理有限公司首脑CEO刘东认为，虽然多家机构预策农展馆項目未来售价超过10万，但销售速度不容乐观，更不应当成为北京普通商品房涨价的借口。

和裕地产王骞表示，虽然此前，和裕一直很想拿到这块地，但较后价格差不多到达了和裕利润上限。企业在此前也积极投入到此地的工作中，但过高的价格会剥夺了企业的利润。毕竟企业是以利润为生存目标，不是以较劲为目的。

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