各地楼市成交平淡春节楼市价涨量跌.蹭飞

与热闹的节日气氛相比，春节期间各地楼市可谓清淡。受节前出台的新“国八条”政策和税改革试点启动等影响，春节假期各地楼市签约量同比出现较大幅度下降。

北京春节住房成交锐降

据中国证券报报道，春节期间，大部分楼盘的售楼处停止营业，金融机构以及办理过户的相关机构也放假休息，一些地产中介机构则选择从2月6日初四起开门工作。虽然假期因素通常会影响楼市成交量，不过与去年春节长假相比，今年的签约量十分清淡。

上海楼市持续低迷

相关显示，自调控政策出台后，1月28日~1月 0日上海商品住宅的日成交面积缩水近五成，二手房市场也迅速弥漫观望情绪。

据报道，从春节前一周全市商品住宅成交走势来看，1月24日~1月27日，上海商品住宅的日成交量维持在4万~6万平方米的水平。但自调控政策出台后，1月28日~1月 0日，上海市商品住宅的日成交面积迅速下滑至2万~ 万平方米的水平。其中，占九成的在售住宅项目单日成交套数均处在个位数水平。

广州楼市冷冷清清

广州市国土房管局阳光家缘站签约数据显示，2月2日~7日，广州市一手住宅签量仅有47套，平均一天成交约8套，其中大年三十到年初三成交最为清淡。而春节前一周，广州市上签约总量为1658套，日均276套。较之去年，今年的数据还不是最为惨淡的，数据显示，去年春节长假广州一手楼市平均每日签约量仅为5套。

海口春节楼市萧条

据人民报道，在新政和春节的双重影响下，新春期间客户的来访量远低于平时，最多不超过十拨，少时甚至无人来访，成交量远不及往年新春及平日，佳景国际、华林广场、外滩中心、金岛天下等多个楼盘更是出现“零交易”现象。与去年建设国际岛政策出台后楼市的“全线飘红”相比，今年春节楼市真可谓是“寒意逼人”。

加息将对楼市雪上加霜

例如健康、前途、累积学识、人际方面成长相关的计划。据东方早报报道，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，这是去年10月以来第三次加息，这表明1月CPI（居民者价格指数）增幅将升至5%左右。这轮加息主要针对自去年以来持续的高通胀。与上一轮加息周期的“前慢后快”相反，本轮加息的特点是“前快后慢”，频频加息之后，对于楼市的影响也会显现。

再次加息，令一些开发商倍感压力。某位开发商透露，随着“国八条”的出台和房产税试点的开始，楼市的成交量短期内将大幅萎缩，开发商销售回款将受到影响，与此同时，加息导致的融资成本上升和难度加大，可能令开发商遇到资金压力。

趋势：房价春节后继续上涨

第一文章称，中原地产三级市场研究总监张大伟分析，由于确定开盘项目的价格可能上调，楼市价格在春节后继续上涨已成定势。

他分析，春节后各城市政策的具体实施细则出台后，住宅市场很可能再次出现明显的成交量下降。部分地区可能成交量下挫超过三成。而地产则因为未受到调控波及，反而会出现类似第二轮调控后的再次升温。