金九银十看楼市开发商降价连连资金链趋紧美食

开发商声称的所谓平民别墅为何一下降价400多万，如此之大的降价幅度背后的原因是什么？

在售楼处，销售人员告诉，这个楼盘的开发商的另外两个楼盘和一些写字楼也在大幅优惠，公司之所以展开如此大力度的打折，主要原因就是公司缺钱。

上海某别墅销售人员称，到年关了工程款 的各方面都要考虑到，考虑路由器到各方面资金的问题，回笼资金。这次优惠力度这么大是因为各种因素叠帮手调解公司内大大小小的争执。 E. 针线包 由你的选择判断：头脑精明的你加在一起，现在限购太厉害了，很多有需求的客户想买都买不了，不是这些因素叠加在一起的话，绝对不会这么大力度促销的。下了死命令9月份所有盘全部清掉所以力度非常大。

留意到，近期，不少开发商已经启动以“积极降价”为核心的“秋收行动”，上海等华东部分楼盘的降价幅度将超过20%。此外，万科的烟台项目、长甲集团的上海豪宅项目已经开始了新一轮降价行动。而恒大、碧桂园等企业，则是传统的“主降派”。业内人士称，各大房企上半年业绩多数未完成或勉强达到全年目标的一半，多数房企的凈利润也下滑明显，因此眼前的“金九银十”是最后一次集中出货的窗口期。

上海德佑房地产经纪有限公司项目经理卢茂生称，现在在市场上所销售的楼盘一般都是2年之前的，它大部分都贷款，现在不是还本息的时候，是还本金的时候，所以它压力特别大，因为走量不是很高，所以它要推出来的话就是很大的力度。

在巨大的资金压力下，房企采取了‘以价换量’的营销策略，以增加销售回款。显示，尽管房企资金压力在前一阶段的“以价换量”中有所缓解，但整体库存仍居高位。业界认为，房地产市场尚未形成整体回暖趋势。