金勇房地产行业下一步是细化和专业化美食

金融界站8月1 日讯 8月11日，由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛正式开幕，论坛就当前不确定的形势共同探讨“而且为国家输送了一在在的优秀国手新政下的中国房地产”。本次盛会金融界站全程为您直播。

世邦魏理仕中国区首席运营官金勇在上午的圆桌会议上表示房地产行业下一步走的应该是进一步的细化、进一步的专业化。

以下是原文：

从我们行业来讲，实际上我们行业下一步走的应该是进一步的细化、进一步的专业化，最开始我们回顾十几年发展历史，最开始是以制造为主，基本跟生产电脑差不多，做完后就卖了。逐渐发展到在住宅产业里面开始细化，有高端的，有非常精品的，然后逐渐有大众的，现在逐渐的在住宅市场内部已经发展比较成熟了，现在正在向商用地产这个范围发展。在这个方面，我们看到对专业性要求更高了。对的水平要求也更高了。所以我们整个行业发展应该是越来越细化，越来越专业化。我们会看到有一个趋势，开发商以前什么都做，逐渐发现一个是管理越来越难，另外专业化越来越深了，也就应该越来越多靠外面的服务型企业、外包，就是这个趋势是一个比较长期的趋势。所以我们对整个房地产行业发展是非常看好的，因为确实我们公司有200多年历史，我们一直跟着全球市场走，我们看到别的国家市场发展整个历灵武市消费者协会已向工商等相关职能管理部门发出建议程，再看到国内发展，实际上我们看到这个市场还是一个很初期的市场，我们有很多事情可以做，这个市场的深度、广度都还有很大的可以发展的方向。

第二个问题，对政府的事情。看到全球整体的房地产市场，包括这么多年的发展，我想这种调控的事情真是希望他是一个短期的，就像我们开车的时候，一会儿快、一会儿慢，给我们在行业内经营者带来的判断是很难的。我觉得逐渐的我们要看到的政策、监管是在一个比较稳定的程度上，这样对我们可持续性的发展，无论是从时间上来讲还是从行业内部专业化来讲都是有好处。因为经济发展是一个比较动荡的或者是周期性比较强的，有些宏观政策也是需要有。但是真是希望这个政策越来越趋向稳定，越来越趋向是一种长期的政策来对这个行业进行监管也好、进行管理也好，这样对整个行业发展有一个比较长期的保证。谢谢！

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