房屋内的洞柔软

房地产限购松绑有什么作用？房产中介你真的懂吗？

近日据媒体报道，兰州、合肥、南京、西安、长沙等不少城市对出台并没有多久的房地产限购政策不同程度松绑，限购政策直接关系的房产中介卖房的难易程度，针对这个问题，要从几个方面来看：

1：认清房地产的本质

这个问题仁者见仁智者见智，不同的人有不同的看法。从做生意中老板的角度我的看法是房地产本质上是想增加收入，或者是说收入增加的一个重要手段，从这个逻辑动身，结果就很明显了，一样的土地谁不愿意多卖点钱？但同样老板也会考虑消费者的接受能力，这里由于这个老板很特殊，他既掌握了货源又掌握了消费者的钱包，所以不难得出结论，卖多少卖多贵关键还是有老板决定的，所以也要理解调控政策的不连续性。

2：关于炒房

说到炒房，让我想到了炒股，股市这几年还是来来回回打了好几个滚（的确是有涨有跌），割了不少韭菜，但是房产 在将近20年以来确切一直坚挺，一样是“炒”，为何结果完全不一样？ 认真思考下，房市股市较大的不同是庄家不同，房市是一个庄家，但是现在我们也看到，我们这个庄家要融入全球经济当中去，在一下重大的操盘方式上不得不做出一些改变，所以只要是“炒”，不管“炒”甚么，*终还是要回归的客观规律上去。

回到这段时间限购松绑上，其实我到觉得松绑力度不大，特别是刚需关注的按揭利率问题，反过来对炒房来说更要关注“限售”政策，这个其实更关键，所以作为我们老百姓来说，还是真有遵守“房住不炒”的原则，有能力卖就卖，没能力卖就租，踏踏实实提高自己的技能才是王道。

对于房地产限购松绑有什么作用，这一点作为房产中介很重要，因为这关系到卖房的卖点，有时候卖点固然重要，但还是需要庞大的客户群体来支持，需要房产平台的技术支撑，就像吉屋，*的客户群体是吉屋的核心竞争力，想了解更多的可以点击：

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