比起取消公摊这个楼市信号更让人深思房价是.蹭飞

比起取消公摊,这个楼市信号更让人深思:房价是否有变

近日，上铺天盖地都是“取消公摊”的，相比于“取消公摊”的话题，很多人更加关心“2019房价趋势”的话题。因为“取消公摊”得益的可能只是部分人，但是房价的涨跌却事关所有业主和刚需族。所以除了“取消公摊”的被刷屏外，这个楼市“信号”也引起了人们的关注

，让人深思2019年房价是否会再起变化？

这个楼市“信号”是指“房贷利率连续2个月回落”，即根据前几日的监测数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，已经是连续两个月回落。在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中北京、上海、深圳、南京、杭州等7个大城市的房贷利率出现了下降，这对刚需购房族来说无疑是个好消息。

楼市有任何的风吹草动都能引起人们的关注，更别说全国首套房贷款利率下降的事情了。在2018年，普遍都是房贷利率上浮10%-30%的消息， 而2019年开年，房贷利率就迎来下降的消息，这无疑给正在预测2019年房价的人更多的信号。

和其目前的市场份额有的专家说，房贷利率微调其实对房价影响不大，可以说是微不足道，只是对刚需购房族受益较大，贷款买房的压力小一些，并且还的利息也少一些；有的专家说预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，刚需的购房贷款成本将有所下降。

尽管房贷利率连续2个月回落，或者2019年的主流趋势是“因城施策”，地方能具有更大的灵活性对楼市政策微调，但是这些政策或信号都是在不违背“房住不炒”总目标下实行的，所以2019年的房价趋势还是以“稳”为主，并且因城而异，有的城市可能是稳中有涨，有的城市则是稳中有跌。

所以，建议购房者可以先观望一下，不着急买房，或许在3月份还有新的楼市政策或者楼市变动来影响房价，最好先等一等。

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