买房者抢占外围价格洼地.DG

楼市

从中介获悉，最近部分广州外围“楼价洼地”区域的交投活跃度明显增强。专家建议，买家可以关注新的交通规划，选择方便又价格适中的板块。

价格优势是目前外围区域最具吸引力的卖点。中介显示，花都、黄埔、萝岗等外围片区楼价略有走低，而广州市周边的增城新塘以及与广州接壤的佛山桂城、盐步、顺德等外围片区楼价维持在0.4%－2%的升幅，但与广州市中心楼价相比，仍有至少 0%的价格差距优势。

买家首选楼价洼地

眼见市中心楼价依旧坚挺，越来越多潜在首次置业买家开始到之前价格升幅不太明显的外围“楼价洼地”看楼。据合富置业统计数据显示，价格低于10000元/平方米的楼梯楼以及低于15000元/平方米的电梯楼，是近期置业者咨询的热门价格段，交通便捷的外围区域，不少中高质素的物业都落在置业者咨询的热门价格段范围内，价格优势已吸引不少年轻买家关注。

有新交通规划吃香

在市中心上班的年轻置业者，除了关注楼价外，出行便捷度往往也是影响他们购房的重要因素之一，有楼巴或者未来有新地铁规划途经的外围片区楼盘，往往比交通不够便捷的外围区域更吃香。

合富置业顺德碧桂园分行主管易华尤表示，目前顺德碧桂园洋房单位二手均价普遍在8000元/平方米左右，最低的6800元/平方米都有交易。受南站以及轻轨等市政利好的驱动，该楼盘会吸引一些预算不高、在天河等地上班的首次置业者。

新地铁线路规划的公布，则带旺了广州东部增城新塘板块。

2011年2月合富标准指数部分外围区域楼价变动情况

行贿企业通过海外交款区域 环比 同比

花都 -0.1% 0

黄埔 -0.7% 18%

萝岗 -0.9% 14.2%

增城新塘 1.4% 17.8%