三季度房地产信托量价齐跌计划

可见中国是的盈利能力及其对大众的重要性。 商报讯（ ）今年在 “保兑付”的主题下，房地产的规模占比也在不断下滑。近日用益信托发布的三季度房地产信托报告显示，三季度地产信托依然维持低位运行，三季度地产信托发行与成立规模占比均创出2009年以来新低，9月地产信托的平均收益率也跌到了10%以下。

据用益信托统计数据显示，今年前个三季度，我国房地产信托发行规模达1339亿元，同比下降46%；地产信托成立规模1130亿元，同比大降52%。其中，三季度房地产发行423亿元，同比减少37%；成立规模仅为330亿元，同比下滑了60%；三季度房地产信托发行规模与成立规模占比均为19%，两项占比也创下了2009年一季度以来新低。

据了解，自2011年上半年房地产信托新增规模创下历史新高以来，最近一年多来房地产信托新增规模已经出现明显下降，今年三季度地产信托成立规模同比下降60%，环比也下滑35%；同比增速更是创下2007年四季度以来的新低。

房地产信托一直以高收益率著称，而近期其平均收益率却跌破了10%，今年9月房地产信托的平均预期收益率为9.79%，据统计，自2011年5月以来，房地产信托的平均收益率长期维持在10%以上。对于其收益率的下滑，用益信托研究员徐颖风分析，一方面是因为货币政策放松，资金利率下降，今年以来一年期Shibor下降了将近一个；另一方面由于楼市回暖，房价止跌回升，投资者对楼市的风险情绪也有所好转。