北辰香麓别墅.蹭飞

北辰香麓——中国知本养生生活圈；北辰香麓位于海淀北部新区温泉镇，是北京市最新规划的西部生态带发展区，属中关村科技园区发展区，尊处城市生态景观核心区、城市绿肺——风景秀丽的西山之畔，自然环境优美怡人，空

产权描述:该项目产权70年

占地面积(平米):289000平方米

城市:北京

容积率:1.49

建筑年代:2010

建筑类型:联排 叠拼

建筑面积(平米): 28000平方米

开发商:40%

总户数(户):228

楼盘类型:别墅

物业费:4.75元/平方米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%):40%

详细地址:海淀山后新区温泉镇

邮编:100080

项目特色:低密居所,现房,水景地产,宜居生态地产

镇派出所会派出警力北辰香麓——中国知本养生生活圈；

北辰香麓位于海淀北部新区温泉镇，是北京市最新规划的西部生态带发展区，属中关村科技园区发展区，尊处城市生态景观核心区、城市绿肺——风景秀丽的西山之畔，自然环境优美怡人，空气清新。清华大学、北京大学等高校以及圆明园、颐和园等历史古迹环峙周边，文化内涵浓厚。

变幻空间，优雅品质

北辰香麓规划总用地面积约28.9万平方米，总建筑面积规模约 2.8万平方米，自然资源得天独厚，外环连绵起伏的群山，内绕清幽明澈的园林水系。

整体设计为北欧建筑风格，色调淡雅清新，以不同材料、不同颜色的色块搭配，强调雕塑般的体块感与精致的细部。南侧组团的联排别墅位于中央花园北侧，呈环抱式布局，人工营造的湖面成为阻隔纷扰与喧嚣的屏障，其开阔的山景与无敌的园景尽可从容享受，彰显其卓尔不凡的优雅品质。建筑布局中形成了多条视觉通廊，使更多的住宅能看到山景，山景资源价值利用最大化。

为了提供更加舒适的生活空间，北辰香麓主力户型为200－ 00多平米的花墅洋房、叠拼、联排别墅，强调豪雅与个性化并存。为了增加建筑景观的多样性，项目园林景观设计中采用延景的设计手法使其室内环境与室外绿化结合，营造绿树成荫、芳草萋萋、鸟叫虫鸣的优雅环境。

专业之道，品质惟精

北辰香麓是由知名地产开发公司北辰实业投资开发，项目延续和扩展西山的生态文化，从“自然生态社区”进一步提升为“人文生态社区”，倡导“自然生活哲学”。项目以胸怀城市的理想，通过北欧风格建筑，融合亲水亲绿的自然园林，同时渗入浓厚的人文气息，全方位塑造自然、生态、人性化的优质社区。

651、6 、 0、 46、718、特6路等多条公交线路分布项目周边；邻近八达岭高速公路，通过安阳路、温泉路、北清路、北五环路等主要城市道路和市区紧密相连。

幼儿园：香山幼儿园 中小学：海淀区白家疃小学 大学：北京农业管理干部学院 商场：物美便利超市(闵庄路)、四王府超市 医院：玉泉山医院、玉泉山肿瘤医院 邮局：中国邮政 银行：中国农业银行北京市海淀支行香山储蓄所、北京农村商业银行四王府分埋处 其他：自在香山、植物园管理处、香麓园、香盛苑美食中心 小区内部配套：项目会所

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