杭州地铁房房东很纠结盲目涨价后房子没人租.源泉

有人说“地铁一响，万两”，不仅是地铁商铺在涨，就在地铁开通之前，下沙不少地铁房的房东也打起如意算盘，乘机涨价。

但地铁开通一个多月了，地铁房出租的价格涨了吗？事实着实给房东们浇了一盆冷水。

房东盲目涨价，以为地铁会带来大量租客

房东小陈最近很苦恼，他的房子位于下沙地铁金沙湖站附近，但一直没有租出去，原本以为地铁开通了，客源多了，房子租金也会上涨。一个月前，他把价格调高到2000元一月。可还是没人来租，他又把价格降到1500元。

据了解，前几个月，就在地铁未开通时，已有不少房东把涨价提上了日程，一下子涨个四五百的不在少数。

在德信早城，一套128方的毛坯房，房东林先生把月出租格提到了2500元，“我买的时候，他们就告诉我，这里是地铁房，将来肯定人流量充足。”

不过，同一区域、相同房源的房租价格普遍在1700元至2000元之间。林先生调高了价格后，他的房子无人问津。林先生这才意识到，地铁房未必这么吃香。空置了两个多月后，几天前，终于有租客以1700元的价格租下了他的房子。

“房子本来就多，涨价就更不好租了。比如，在东沙中心附近的精装房，房东拉高了价格，原本1000多元的租金，变成要价2000多元，客户都看了好几十批了，实在不好租。”某房租租赁公司的经纪人李 说。

租客并不买账，认为地铁房并不是租房首选

“地铁房是不是吃香，不是单单靠近地铁站就可以了。”资深人士分析，“要综合考虑户型、配套等多种因素。”事实上，相比于“地铁房”，下沙的租客更倾向于一些老小区，因为那里的各项配套更齐全。

成为中国学专家。姜锋代表驻德使馆和国家汉办祝贺孔子课堂的成立。他赞扬同学们表演的中国节目充分展现出了自己的体会下沙房源本来就充足，有些距离地铁站较远的，像幸福里小区，位于德胜快速路与幸福路交叉处，房东甚至也想沾“地铁房”的光，盲目地涨价。

从上公开的租房价格发现，下沙物美商圈的盛泰名都中心，因为靠近地铁文泽站，几套待租房子的价格一个月来从涨到跌，起起落落，从最高的2500元，回落到2000元。

“有些租客一听2500元的价格，立马就不乐意了。”有中介说，“价格就在那里，你涨得多，租客扭头就走。”特别是在金沙湖站附近，过高的价格只会让房子无人问津。

“有没有地铁站从目前来看，并不是租客考虑的首要因素。”久沙房产的杨店长说，“再说，现在年底了，本来租房市场就进入淡季，所以更多人倾向降价。”

租客小赵坦言：“我不会特意去租地铁房，当然离地铁站近一点那是最好了。”