北京楼市再现千人哄抢交20万定金不退柔软

北京市房地产业协会秘书长陈志昨日接受证券时报记者采访时表示，北京房地产市场仍处于偏冷状态。他还认为，北京在限制需求上的现有做法未来还会有所保留，即使长效制度出台后，还会对需求进行一定控制，建议房企以价换量、加速推盘，不应去赌调控政策的变化。

陈志表示，目前经济下行的趋势没有改变，他对房地产市场并不乐观。

“这是一个跷跷板，当经济没有坏到必须要让房地产再站出来，再做一次拉动经济的急先锋的时候，不会再选择这个手段来拉经济，因为那样带来的是非均衡增长，加速贫富差距。”他说。

对于“库存危机”的说法，陈志并不赞同。他认为，看供应量，除了看市场的库存量，还要看没有进入销售的在建量。此外，还包括，已经拿地，在拿证阶段还没有开工的这部分潜在供应量。

陈志认为，供需紧张的矛盾短期内不可能缓解，长期来看，房价上涨趋势没有改变，但是一定不会再有2009年快速陡增的局面发生。

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