房地产业今后要更多的转向平民化柔软

房价还能hold住吗？记者了解到，德佑地产监测显示上周全市商品住宅成交均价为22144元/平方米，环比前周下跌2.8%。而调查显示看跌房价的家比例上升至四成，仅有8%银行家看涨房价。银行业内人士表示银行目前对房贷业务普遍谨慎放贷，尤其警惕的是房贷违约问题。 根据德佑地产市场中心监测数据显示，上周全市商品住宅成交均价为22144元/平方米，环比前周下跌2.8%。德佑地产研究主任陆骑麟分析，近期针对于刚需的购房也开始加紧，作为当前成交主力的中低价位的商品住宅影响将会最大，那么短期楼市成交的回升也会放缓步伐。

央行营业部近日对银行家的调查显示，房地产价格预数在今年二季度走低进入不景气区间后，在三季度继续下行，较二季度下降12.7点至 4。看跌房价的银行家数量占比逐季上升至40%，仅有8%银行家看涨房价，央行调查范围为各类银行机构 000家左右。

在本周最新发布的四季度中国经济金融展望中表示，随着房地产企业资金压力进一步加大，预计商品住宅价格调整拐点可能会在2012年春节前后到来。国际金融研究所高级分析师周景彤认为，自限购、限贷、金融紧缩等一系列楼市调控政策实施以来，目前房地产市场成交量下降以及价格有所松动，预计四季度楼市或呈量价齐跌趋势，但降价空间有限。

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