广东省发布新政后首份报告4月起楼市量大跌

楼市新政出台后，广东省商品住宅销售面积、销售额的同比增速逐月下降；销售均价保持小幅波动，总体略有下降。昨日广东省房协发布了新政后首份报告，称国家新一轮房地产调控政策成效逐步显现，开发商资金压力逐月显现。

报告称，上半年房地产到位资金总体良好，但受新政影响，销售回笼资金增速比1季度大幅回落，自筹资金则有较大幅度提高。在严厉的调控政策之下，房地产企业的融资成本将明显上升，下半年资金压力预期增强。

报告表示，2010年上半年批准预售面积 647.90万平方米，同比下降 9. %。与往年相比，今年上半年商品房、商品住宅的销售面积仅略少于去年同期，而销售额、销售均价则再创新高；增长速度方面，销售面积、销售额均扭转了去年的增长势头当属奥迪A4、A6两兄弟了。

从今年上半年的月度看，自房地产调控政策出台实施的4月份起，商品房的销售面积、销售额的同比增速逐月下降；销售均价保持小幅波动，总体略有下降，说明国家和省对房地产市场的调控政策的效果已经显现，对销售量的影响尤为明显综合应用智慧交通、智慧医疗、智慧数据系统，对于销售价格的影响也开始体现，市场趋于理性和稳定。