二手房交易或现真空期

明年元旦起二手房差额征收营业税

昨日，财政部和国家税务总局对外公布了明年个人住房转让营业税政策，其中规定：从2010年1月1日起，购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；不足5年的普通住房转让，差额征营业税。

提前缴税最后一波

昨日在采访中发现，本市二手房交易挤 “末班车”的热度仍然不减。昨日下午，浦东房地产交易中心看到殷桃李光洁的话剧正在全国巡演，前来办理交易过户的市民仍然不少。

“自从政策调整的消息公布以来，交易中心就没有不热闹过。这两天的交易没有减少，不过应该是最后一波了。”又碰到了上次采访时遇到的经纪人小杨，他表示过了25日材料还没有提交的话，要赶在元旦以前办妥契税、营业税等交易税种的提前申报缴纳应该比较困难了。

发现，前来交易的买卖双方，购房者的心情要着急许多小米如果上市。“如果今年来不及交易的话，上家就要我来承担多出来的营业税，还是赶快买下来吧。 ”购房者吴先生告诉，他买的是一套位于成山路附近的一房，总价110万元，“上家明确表示110万为‘到手价’，如果年底无法完成交易，那么多出来的税费都要我来承担了。要多出好几万呢。 ”