商品房如何选择楼层地漏

商品房如何选择楼层?每层的优缺点有哪些?

买房子的时候不光要选地段看房价，其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和一起了解下。

商品房如何选择楼层?

1、家庭因素

绝大多数人买房是为了安家，那末买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会选择低层，以便于出行。

2、良好视野

登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。

3、光线适宜

一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热， 中高楼层光线充足，光线适宜。

4、噪音较低

购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则选择高层;如果不临街，可以选择中高层为宜。

5、足够水压

高层容易水压不足，常常导致出水小甚至没水的现象。因此，买房时要考虑到这因素，可以向高层其他业主打听下水压情况。

6、便于逃生

在产生火灾地震等灾害时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。

7、避开扬尘

通常情况下，层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响。

8、个人喜好

每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等，外国人忌讳“13”，因此很多人选择楼层时也会考虑这些情况。

各楼层的优缺点有哪些?

层

优：相对来讲一楼比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：光照不足，房间易潮湿。

3层

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅外部灯光，三层是*理想的楼层。

劣：一般老式楼房没有电梯的话，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4、5、6层

优：从环境的角度来看，空气安全性较好。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

7层

优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，而且不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人到达恐高的程度并在后期制作方面提供自己的资源。。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来讲，是不适宜居住。

层

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是*明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线也不容易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道的话，那么这几层所受的影响是较大的。

16层以上

优：视野较好，空气*清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上是*暖和。

劣：产生火灾时不容易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此也是*危险的楼层。

顶层

优：产生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，也增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。另外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。