去售楼部这样做会让人觉得你很专业地漏

去售楼部这样做 会让人觉得你很专业！

对一个普通人来讲，买房是人生的一件大事，由于这几乎是你一生较大的一笔支出。因此就拿着多年积攒下来的血汗钱，格外谨慎当心的躲过路上发传单的大爷大妈的热情招呼，然后就走进了售楼处，可是你没有想到，一不留神你还是有可能会被置业顾问给耍了。那么，买房圈套究竟有没有呢？

答案是有的。因为开发商为了能够使自己的利润较大化，所以就对房子的很多信息进行操控行动，固然了，这对购房者是不公平的，也是行业的一个较大的痛点。对此，想说的就是，只有学会以下这些技能，才能让置业顾问觉得你很专业，可防止被忽悠。

1、看沙盘不如问规划

一般来说，现在每一个售楼部基本上都会在售楼大厅摆放沙盘“2008年我就提交了购房申请。所谓的沙盘其实也称为小区楼盘模型，而小区楼盘模型主要可包括小区总体规划的沙盘和部分户型的沙盘。

因此在买房的时候，我们更多的是通过置业顾问对沙盘图的讲授，来了解全部小区的状况，但是，很多人都会在真正楼房建成时才发现，真实的楼房和沙盘上的楼房是千差万别的。因此，在买房时我们与其看沙盘，不如问计划。

二、不能光看样板间

在看房的环节中，购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。其实，现在有不少开发商都会做出样板间给购房者看，意在希望购房者通过样板间挑房时能够看迷了眼，从而购买下样板间结果金永森的母亲拎着一只死鸡。

因此，买房不能只看样板间，关键还得把一些重要事项问清楚。比如，如果看的是临时搭建的样板间，由于其墙壁厚度会比实际的薄，故而出房率会高一些，有的开发商可能会故意将房屋、窗户的面积做大，显得房子亮堂。

那末在看房时，你就可以对比户型图，自己实际丈量一下居室的长、宽以及窗户的大小，并及时向销售人员询问，这样一来，可避免看到的样板间和实际买到的房屋产生出入和相差。

三、问物业不要只问物业费

物业费是购房者入住之后需要每一年缴纳的费用，因此也是很多人关注的核心，但外行人一般只是询问简单的价格，而内行人却不仅会问价格，而且还会询问物业公司和服务。因为好的服务对于业主非常重要，这样避免在入住中出现诸多问题。

一般来说，一个坏的物业，它给小区提供的安全设备是形同虚设的，而且小区内安装的监控设施也是非常差的。最重要的是，没有专人监管，乃至就连电梯里的监控坏了几个月也没人修，这样的服务必定给业主们带了很多麻烦。

因此，在买房时，特别是在问物业问题时，不要只问物业费，更要关注物业本身的服务质量。

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