成都简阳土拍一宗流拍成交两宗商业自持比例.鼓励

成都简阳土拍 一宗流拍、成交两宗商业自持比例不低于30%

9月11日，成都公共资源交易服务中心拍卖位于简阳市的3宗地块。拍卖开始不久，编号为JYS地块便因报名人数不足流拍，另外两宗则分别由成都中弘信置业有限公司和简阳市佰盛房地产开发有限公司夺得。

观点地产新媒体了解到，成都中弘信以底价1495元/平方米夺得JYS地块。该地块位于简阳市简城街道办，净用地面积6.7万平方米（合100.43亩），计划用地使用性质为商业用地，2类居住用地（兼容不大于10%服务设施用地），起始楼面价为1495元/平方米。

《中国质量报》据了解，该宗地为重大产业项目用地，属于西南国际旅游集散中心项目的重要组成部分。依照此前报导，该项目占地约330亩，拟打造成为中国TOD示范项目，主要建设内容包括旅游总部基地、☆级酒店、大型文娱综合体、国际旅游自由购物街区等。

除此以外，公告还要求，该地块需引入不少于10家旅游企业总部入驻；商业用地投资强度不低于700万元/亩；自持商业街、商业综合体及总部物业比例不低于30%，且不得分割销售；成品住宅建筑面积比例不低于40%。

编号JYS地块由佰盛房地产以1010元/平方米夺得，地块位于简阳市贾家镇，净用地面积6.58万平方米，土地规划为2类居住用地（可兼容≤20%的商业用地），起始楼面地价仅为700元/平方米。

根据公告，该地块须配建并自持租赁住房200套（套均建筑面积不低于80平方米，共约1.6万平方米）。租赁住房用于满足贾家镇工业园区入驻企业一等管理及核心技术人才租住要求，租金不高于20元/平方米（产权面积），租住5年后符合条件的可按该项目其他商品住房头次开盘时的房屋销售价格购买。

与此同时，地块还要求配建并无偿移交计容建筑面积为5000平方米的征地拆迁安置房，配建并定向定价销售计容建筑面积为2万平方米的征地拆迁安置房；宗地商业物业自持比例须不低于30%；成品住宅建筑面积比例不低于40%。

除此以外，流拍的JYS地块位于简阳市东城新区，净用地面积1.96万平方米（合29.41亩），土地规划用途为二类居住用地（可兼容≤20%的商业），起始楼面价3200元/平方米。

根据公告，该宗地未场平，须由竞得人自行按计划红线实施打围，并承担相关费用，与此同时，竞得人须按计划要求在建设用地内按开发1万平方米商品用房无偿提供50平方米房屋的比例，为社区提供办公及活动用房。

审校：劳蓉蓉

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