长沙县两宗商住地底价出让地漏

长沙县两宗商住地底价出让，湖南君滔、长沙佳俊各摘一宗

本日（10月31日），长沙县迎来了编号[2018]长沙县054号、[2018]长沙县055号商住用地的出让，均以底价成交。

其中054号被湖南君滔房地产开发有限公司摘得道指收跌1.1% 纳指下滑0.48%，成交总价17000万元，折合楼面价962元/㎡

055号被长沙佳俊置业有限公司摘得，成交总价25602万元，折合楼面价3500元/㎡

交易系统显示，[2018]长沙县054号地块位于长沙县星沙产业基地开元东路以北、长龙路以东、蓝田北路以西，出让面积为49215.72平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜100M。起始价17000万元，起始楼面价为962元/㎡。

从竞买条件来看：1、商业部分须配套建设国际高端品牌酒店（限希尔顿、温德姆等同类品牌），酒店客房数不少于500间，且须全部自持（营）10年以上；酒店建设必须摘牌后3年内竣工营业。

2、该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设范围、标准要求、交付条件、产权归属和违约等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

地图显示，[2018]长沙县054号地块东临蓝田北路，南临开元东路，西临长龙路按我这个办法，北临长沙县长沙经济技术开发区土地储备中心用地及金塘路。项目北边有湖南艺术职业学院、长沙县新图书馆、湖南劳动人事职业学院，项目南边，有长沙县第六中学、湖南 都市职业学院、湖南警察学院。

交易系统显示，[2018]长沙县055号地块位于长沙县湘龙街道万家丽路以东、清水路以北，出让面积为24382.16平方米，容积率≤3.0，商住比2:8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度需满足国防科大三号院限高要求。起始价25602万元，起始楼面价为3500元/㎡。

从竞买条件来看，该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设范围、标准要求、交付条件、产权归属和违约等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

地图显示，[2018]长沙县055号地块东临湘龙街道湘绣社区用地，南临清水路，西临万家丽路，北临长沙县土地储备中心用地。项目北边有湘雅博爱康复医院、湖南电机职业技术学院、湖南工程职业技术学院、湖南省大众传媒学院、长沙师范学校，项目南边，有长沙学院、通城商业广场、世界之窗。

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