幸福快乐中国国土资源报海南限价房用地出让设置门槛依依不舍

海南省日前出台的《海南省限价商品住房管理办法（试行）》规定，限价商品住房销售价位应当在土地出让前提出，并作为相关土地出让的前置条件。具体销售价格应当按土地出让价格和开发成本、建筑安装成本、税费和利润（不得超过6%）等完全成本因素确定。

《办法》明确，限价商品住房项目建设应当首先向项目属地发展和改革部门进行备案；建设用地必须符合土地利用总体规划和城市总体规划，纳入土地利用年度计划统筹安排，优先安排使用存量闲置建设用地，优先保障供应；限价商品住房单套面积以90平方米以下为主，最大不超过120平方米。

《办法》指出，限价商品住房建设用地可以基准地价为底价、通过招标或者稿源：中国青年挂牌方式出让，经市、县政府或者当地土地出让协调决策机构集体同意，土地出让金可以合同方式约定在2年3月5日内全部缴清，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。