洛阳买房商业贷款商业贷款买房流程地漏

洛阳买房商业贷款 商业贷款买房流程

洛阳结清商业贷款公积金提取条件有哪些？ 商业贷款提前结清和部分提前还款公积金提取条件如下： 一、提取住房公积金用于商业贷款提前结清和部分提前还款的，职工符合规定提取条件的，所在单位应予以审核，单位出具加盖单位公章或财务章的《洛阳市住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》）； 二、必须由本人持有效身份证件、《提取申请书》和相应的有效证明材料到管理中心服务窗口办理（证件和证明材料均需原件及复印件，复印件一份为A4纸）； 三、职工本人不能亲自办理提取手续的，可以委托他人办理： 1、委托他人办理的，需提供本人的有效身份证件、单位出具的《提取申请书》，还需提供单位加章的本人授权委托书，受托人的有效身份证； 2、凡委托他人办理而产生纠纷的，不利后果均由受托人承担。

其他说明： 1、凡涉及上述提取的，申请人必须无住房公积金贷款余额； 2、同时符合提取和贷款条件的缴存职工，可先提取住房公积金用于支付预付房款，再根据需要申请住房公积金贷款。

有贷款需求的，办理提取时需酌情考虑提取后的账户余额是否能满足个人贷款需求成立账户。

现在洛阳买首套房,商贷利率多少、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价：//www，需经办点审批后才能确定。

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洛阳市购房补贴怎样申请办理？ 一、补贴申请时限： 今年12月1日至明年6月30日，7月起将不再受理申请读到了情感和思维的力量。大学生理应成为创新优秀文化的主体。

二、补贴申请地点： 为方便买房人申请补贴，洛阳市将在市行政服务大厅三楼设立购房补贴办理专门窗口，集中对购房人申领购房补贴进行审核、清算，申请人不必在多个部门间来回奔波。

有需求的群众可以拨打咨询：、进行咨询。

三、补贴申请材料： 买受人在申领购房契税补贴、按揭贷款贴息、购房财政补贴时，都需要提供申请审批表、商品房买卖合同、不动产销售发票、契税完税凭证、身份证明（身份证、户口簿、士兵证、军官证）、银行卡（存折）等资料的原件及复印件，此外，申请按揭贷款贴息还须额外提供贷款合同原件及复印件。

四、审核及发放程序 1、首先，符合财政契税补贴、按揭贷款贴息、购房补贴的买受人，将相关申请材料递交市行政服务大厅联合审核窗口，由市相关部门集中审核。

2、对不符合补贴条件或需完善资料的，工作人员将及时告知。

对符合补贴条件的，工作人员将编制购房契税补贴汇总表，经审核部门签字盖章后，转送市财政局。

3、最终，财政部门凭相关审核手续与买受人进行结算。

洛阳偿还商业贷款本息公积金提取额度是多少呢？ 洛阳市住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实国家、河南省住房公积金个人贷款相关政策的实施意见》，进一步支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。

《意见》指出，从本月26日起，洛阳住房公积金个人贷款将“认房不认贷”，并取消担保费。

同时，异地缴存时间可合并计算等一系列好消息也正式公布。

担保费取消 办理费用一“减”到底 本月26日起，“横行”多年的住房公积金个人贷款担保费正式走入历史。

洛阳市住房公积金管理中心副主任张勇敏表示，此前，在洛阳办理住房公积金个人贷 款，唯一需要缴纳的是强制性机构担保费。

而从26日起，这唯一的担保费将不再向市民收取，而改由政府掏腰包。

以洛阳公积金贷款的平均额度计算，市民以20 年期贷款30万元，收取的担保费用为300000（元）*1.25%=3750（元）。

洛阳偿还商贷本息公积金提取额度为多少？ 一、提取住房公积金用于偿还购房商业贷款本息的，职工符合规定提取条件的，所在单位应予以审核，单位出具加盖单位公章或财务章的《洛阳市住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》）； 二、必须由本人持有效身份证件、《提取申请书》和相应的有效证明材料到管理中心服务窗口办理（证件和证明材料均需原件及复印件，复印件一份为A4纸）； 三、职工本人不能亲自办理提取手续的，可以委托他人办理： 1、委托他人办理的，需提供本人的有效身份证件、单位出具的《提取申请书》，还需提供单位加章的本人授权委托书，受托人的有效身份证； 2、凡委托他人办理而产生纠纷的，不利后果均由受托人承担。

买房时说的商业贷款和公积金贷款有什么区别？ 1）利率不同。

这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。

2）贷款对象的条件要求不同。

这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住房公积金中心有缴存的人；商业住房贷款则没有硬性的规定。

3）最高额度不同。

对单笔贷款最高额度规定不同。

如果是商业银行住房贷款的话，对于单笔贷款最高额度是没有规定的；而公积金贷款则是存在明显的贷款额度限制。

4）贷款流程不同。

商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。

公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。

商业贷款和公积金贷款的区别还是很明显的，当然，如果大家是有条件用公积金贷款买房的话，建议用公积金贷款，要比商贷划算很多。

洛阳买房用公积金贷款需要什么条件 办理条件： 在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。

商品房贷款办理要件： 1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明； 2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份； 3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份； 4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份； 5、首付款发票：复印件3份； 6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份； 7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份； 8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）； 9、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）； 10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）； 11、借款人正方型楷体私章。

我要贷款买房,请懂银行贷款业务和购房的解惑！我是洛阳市嵩县的,...你好，你问的问题比较多，一一给你回答：1、商业贷款和公积金贷款的条件是所购房屋必须拥有独立产权，所以你不能贷款；2、只要你的房子没有房产证，你是无法使用按揭贷款的，你可以以其他名义贷款，例如创业等；3、建议办理几张银行的信用卡，办下来买了房子之后都办理分期还款，这样没有房产证也没关系；4、住房公积金贷款必须在公积金缴纳地区。

公积金的政策是因地而异的，所以关于公积金的问题最好直接问你们当地的公积金管理中心。

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