河西豪宅盘百米高空惊现最牛违建地漏

河西豪宅盘百米高空惊现“最牛违建”！现场触目惊心！

近期，南京多个小区违建，被主管部门拆除。有的小区拆背本钱竟高达100多万……

此前，南京也发文，鼓励举报背建，举报人还将取得嘉奖。不得不说制做RSS，这些多出来的空间，搭建水平也确切愈来愈高，真的不得不佩服了！

NO.1|壹

据友爆料，位于河西北部的恒盛金陵湾小区楼顶违建疯狂，小区内的6栋楼，几乎每栋楼楼顶都有违建，最高的在50多层的顶层直接搭了一个大教室出来，破坏了外墙，直接开窗户。

算了算，这总层高超100多米， 真是妥妥的“百米高空违建”。

（突然多出来的窗户 图片来源：友爆料）

这么高的楼层，顶上突然增加的背建，让业主自觉后背发麻，如果产生高空坠物事件，那结果真的难以想象。

（图片来源：友爆料）

据目击友表示，顶楼背建在小区内是普遍现象，对于业主的人身安全构成极大隐患。

（图片来源：友爆料）

据友爆料，某一套顶楼房源，疑似被改造成了补习班，别有洞天，目前正在上挂牌，337.09㎡5房2厅4卫，报价1600万。

（图片来源：友爆料）

NO.2|贰

除了顶楼违建较多，据友爆料，小区高楼外还有多户放置花盆在室外，紧贴着窗户，如果砸下来，恰巧楼下有人，这已是威逼生命安全了。

（图片来源：友爆料）

据荔枝报导，最诡异的事情还在后面，小区地下停车位充裕，并不紧张，很多车位都被闲置，更有业主表示自己还接到卖车位的，然而停车场出现了十多个“加塞”的新车位。

（图片来源：荔枝）

小区业主因而向计划局申请调看计划图纸，结果发现，绝大多数车位在规划图中并没有体现，而且部份停车位距离消防通道很近。

业主商议后曾将一批新增车位从地上涂抹掉，谁知隔了两天，这些车位又神不知鬼不觉地冒出来了。

（图片来源：荔枝）

与此同时，地面上也出现了一批新的停车位，而变动的这个位置，最开始是业主们用来健身的，至于这块位置究竟开始规划的是什么用途，业主也表示不清楚。

（图片来源：友提供）

恒盛金陵湾位处河西北部，定位为江景豪宅，前期房源以超高层为主，是树人小学和树人初中本部双学区，而受买房人喜爱，二手房起步也几乎在500万以上总价了。

我爱我家的数据里，80.58平两房，成交总价达到500万，成交单价到达62050元/平，而95.31平两房，以556.6万总价成交，成交单价58399元/平。

小户型单价高，大户型也遭到欢迎，据链家数据，恒盛金陵湾今年4月一套136平房源，以601万成交，单价到达43980元/平。今年2月，一套261平大平层，以总价1043万成交，单价39900元/平。

最近有消息传出：恒盛金陵湾剩余地块计划4栋小高层，预计明年开盘，预计均价4万/㎡，传户型有125、135、150㎡3种，总价500万起步。

（图片来源：南京楼市）

不管怎么样，500万起步的小区，可以更好一点。

NO.3|叁

近期，违建问题已经成为南京多个小区的痛了，拆起来还真不是那么容易，比如这家违建，拆背本钱要100多万。

位于鼓楼区南瑞路的金陵大公馆1号楼五岳国际公寓，又一个南京百米高空“最牛”违建，位于顶楼，占地1200㎡，挑高约6米。

（图片来源：荔枝）

业主投诉10年，撤除费用也从2014年的60万涨到了现在的100多万，令人哭笑不得！

（图片来源：荔枝）

据了解，该楼栋本来为30层，却在交付没多久，突然加盖了一座玻璃大平层。违建就建在30层平台上，加盖1层挑高玻璃房，挑高约6米，内部复式设计，使整栋楼变成31层。

（图片来源：南京楼市）

五岳国际公寓建于2007年，于2009年正式交房，交房后不久违建落成，违建面积预估在1200㎡，市值高达数亿元。而这违建自从建成后，就没用过。这是弄啥嘞？

原本是消防逃生平台的屋顶，却被加盖了一层玻璃房，不仅高层天台完全被占用，同时也影响了整栋楼的承重结构，这让很多业主开始担心安全问题。

（图片来源：荔枝）

据媒体报道，这个背建10年都没拆除，缘由主要在于估测拆除改造费用需100多万元，街道一直在寻觅开发商（江苏五岳置业投资发展有限公司），但开发商至今杳无音讯，致使拆除费用无法追偿。近百米高空撤除危险无法预估，上级部门召开屡次协调会均无有效解决方案。

7月2号下午，鼓楼区相关部门集中上台处置对策，关于撤除所需的费用，后期将会登报公示进行告知，如果终究仍未寻觅到人，将由政府进行兜底。

目前五岳国际公寓在挂房源很少，挂牌均价在2..9万/㎡。同属于金陵大公馆的住宅均价则要高出很多，整体在4.2万-4.3万/㎡。

NO.4|肆

违建一时爽，撤除起来很酸爽连续回答了华西都市报的全部提问。手记！

尤其是高层和超高层，还要考虑到百米高空拆除危险，有些后果确实难以预计。

6月底，南京发布新政：将建房屋使用安全投诉举报嘉奖机制，如果发现邻居装修随便砸墙，可向房屋安全行政主管部门投诉。《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》将自8月1日起履行。

《办法》明确，公民、法人和其他组织发现房屋使用过程中有以下情形的，可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）投诉。

以下情况如果发生，举报会有奖励：

1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的；

2、超过设计标准增大荷载的；

3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的；

4、未经许可拆改房屋中抗震措施之外的非承重墙体的；

5、未按许可方案施工的；其他违背法律法规，影响房屋结构使用安全的。

政策规定越来越紧，也期待共建美好家园！

每一次维权，都是一把刀子，插在南京这座城市的身体上，留下永久没法抹去的疤痕。

六朝汇楼盘监督组，欢迎你的爆料，楼盘问题请加汇大人（号：huidaren777）。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

你可以按区域查找西安新居、二手房，也可以按区域查询西安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。